Lekkasje av taket i leiligheten: Vi løser problemet kompetent

Typer

Innbyggerne i de siste etasjene vet på forhånd hva en taklekkasje i en flerleilighetsbygning er. Taket kan strømme i perioder med tunge regner, vinter tining og vårsmelting av snø. I tillegg kan lekkasjer være forbundet med kondensasjonen som akkumuleres under takteppet, samt med mikrosekker i rullematerialene.

innhold

Videoråd: hva skal jeg gjøre hvis taket flyter ↑

Hovedårsakene til taklekkasjer ↑

Taket kan flyte både i langhus og i nye bygninger. En vanlig årsak til lekkasje er brudd på takets tetthet. Årsakene til lekkasje i de gamle og nye husene er forskjellige. I langutnyttede bygninger kan dette skyldes beleggets levetid. Hovedårsaken til taketrykket i taket i nye bygninger er takmateriale av dårlig kvalitet eller feil som oppstår under installasjonsarbeidet når du legger "taktekk".

Tenk på de vanligste årsakene som forårsaker lekkasje av flate og hakkede tak.

Lekkasje av flate tak oppstår:

  • ved brudd på integriteten til takteppet i prosessen med snøfjerning og fjerning av is;
  • ved utløp av holdbarhet på takmaterialer;
  • når teknologien for å installere taket er brutt;
  • på grunn av dårlig kvalitet takmateriale;
  • på grunn av skade på tak- eller vanntettingsanleggets røtter.

Taket lekker også når kantene på takteppet svulmer og stiger opp i vinden. Årsaken er igjen manglende overholdelse av teknologien for liming av rullematerialer.

På skråtak oppstår lekkasjer på de stedene hvor taket kommer i forbindelse med vertikale flater (til vegger, ventilasjon og røykkanaler, etc.). Årsaken ligger i ordningen med dårlig kvalitet på stedene av deres kontakt, så vel som i feilaktige arrangement av daler, takrenner og razozhelobkov.

Lekkasjen påvirkes også sterkt av temperaturregimet. De oppstår når det blir brutt i under taket (loftet). I samsvar med reguleringsdokumenter skal lufttemperaturen på loftet om vinteren ha samme egenskaper som utendørs.

Hvis loftet er varmt, begynner snøen på taket å smelte, is og isdannelser dannes, tilstopping av dreneringssystemer. Massesmelting i våren forverrer situasjonen, da vann samler seg på overflaten av taket, ikke har tid til å renne, trenger gjennom de mest sårbare stedene på taket.

Tak i leiligheten: hva du skal gjøre og hvem du skal kontakte ↑

Så, taket lekker - hva skal jeg gjøre? Først og fremst må du ta bilder av lekkasjer i leiligheten din eller ta en video slik at du kan se de tapene som har blitt forårsaket av deg. Fiks hvert øyeblikk og hver detalj. Det er ønskelig at bildene er farget med dato og klokkeslett. Bilder og videomateriale i fremtiden kan bli uopprettelig bevis på det faktum at du har skadet eiendommen din.

Hva å gjøre neste, hvis du har et tak - hvor du skal dra:

  • Først og fremst må du kontakte forsendelsen til den kommunale tjenesten, som huset ditt er knyttet til. Søknaden sendes muntlig eller skriftlig. Et mer pålitelig alternativ er å lage en skriftlig erklæring, fordi din verbale forespørsel kan gå ubemerket.
  • I søknaden må du angi dine opplysninger, samt opplysninger om adressaten.
  • I hoveddelen av dokumentet er det nødvendig å oppgi problemet med plasseringen av lekkasjen, angi dato og klokkeslett, og hvilken materiell skade du pådrar seg.
  • Til brevet anbefales det å legge ved bilder og videomateriale, som ble nevnt ovenfor.
  • I den siste delen av søknaden er det nødvendig å søke om en handling om eliminering av lekkasje og erstatning for skade.
  • Forespørsler skal være klart formulert og nummerert.
  • En kopi av erklæringen, ikke glem å holde til deg selv, som bevis på at du har håndtert et problem som har vært uoppløst.
  • Du kan sende den til adressaten med rekommandert post eller hånd i hånd.
  • Når du registrerer din søknad hos kommunen, må du kopiere din kopi.
  • Når du sender inn en søknad, ikke glem å ta med passet ditt og dets kopi, samt dokumenter som bekrefter dine rettigheter til bolig.

Hvilke tiltak bør forventes fra offentlige tjenester ↑

Hva kan du forvente av verktøy etter at du har sendt inn et tak i leiligheten din? Vurder alternativene i sin mulige rekkefølge:

  • Etter at du har sendt inn en søknad, har du rett til å forvente at en rørlegger eller montør kommer. Det kan ikke eliminere lekkasje av seg selv, men bør i det minste fikse det. Det er mulig at låsesmedet vil forsøke å overbevise deg om ulempen av lekkasjen og dens umiddelbare selvutslettelse. Du kan være enig med dette og fortsette å erstatte bassenger under regnet, engasjere seg i kontinuerlige reparasjoner, og gir et guddommelig utseende av leiligheten sin. Hvis alt dette er kjedelig, gå til det andre trinnet.
  • Søk på lederen av den kommunale tjenesten og forventer ankomst av en kommisjon bestående av representanter for boliger og kommunale tjenester, samt medlemmer av huskomiteen. Kommisjonen er forpliktet til å fastsette og vurdere skaden som er forårsaket. Bildene tatt og hengt i nærvær av kommisjonens medlemmer vil være veldig nyttige. Ikke sett deg for en kosmetisk reparasjon av leiligheten din, insisterer på å reparere taket. Uten dette vil du ikke bli kvitt problemet.
  • Hvis problemet ikke er løst, og du fortsatt har et tak, er det neste trinnet å kontakte kommunens kommunale tjeneste. Kommisjonen må utarbeide en handling som angir arten og årsakene til skaden. Som uavhengige observatører kan du invitere naboer.

Appell til retten ↑

Appell til retten er det siste tilfellet i å løse problemet. Retten vil trenge en liste over dokumenter, inkludert et lekkasjecertifikat utarbeidet av kommisjonen, en kopi av søknaden om boliger i boligen og kommunale tjenester, fotografier og videomaterialer du tok, et dokument på bekostning av skaden. I søknaden må du angi årsaken til klagen, hvor mye tid som gikk etter oversvømmelse, koordinatene til den kommunale tjenesten du brukte, navnene på de ansatte som ignorerte forespørselen din. For å oppnå resultatet, vil det ta mye arbeid og tid, men de er verdt det. Reparasjon av taket vil redde deg fra lekkasje, ikke for alltid, men i lang tid.

Søk etter et lekkasjepunkt ↑

Alternative løsninger er også mulige. For eksempel, for å eliminere lekkasje alene. Men for dette må du først finne dette stedet.

Det bør også huskes at eliminering av taket er et seriøst arbeid som krever profesjonell utførelse. For å finne skaden er det nødvendig å foreta en analyse og avgjøre hvilken type taket går.

  • Stormvann - dannet under regnet eller kort tid etter det.
  • Snø - er knyttet til aktiv snøsmelting eller tining av det nedre laget på grunn av varmeveksling mellom snø og varmt takmateriale.
  • "Tørr" - når du samler kondensat i under taket, kan du være i den varme og tørre sesongen.
  • "Shimmering" - vises tilfeldig, fra tilfelle til sak, er faktorene i utseendet deres ukjent. Årsaken kan være i mikroskraper av takmateriale, i feil oppstilling av parapetet, ved oppblåsing av underlag under taket etc.

Analysere årsakene til lekkasjer, er det nødvendig å gjøre sitt fysiske søk. På et flatt tak er oppgaven enklere. For å bestemme stedet som skal repareres, er det nødvendig å sammenligne lekkasjen i leiligheten med tilhørende tomt på taket. Dette kan gjøres ved hjelp av målinger ved vanlig målebånd. Landemerket kan være tilgangsbrønner, kanaler, utgangssteder i kloakkrørene.

Hvis skader på taket kan ses med det blotte øye, løses problemet bare delvis, siden det under rullematerialene som brukes til å dekke de flate takene, kan det være luftbobler. Over tid bryter de og akkumulerer fuktighet, og overfører dem gradvis til platen. Betalinger som er gjort på synlig skade, løser ikke problemet, da vannet kan samle seg under vanntett.

Ved inspeksjon av et telttak er det bedre å starte fra loftet. Det er nødvendig å sjekke vanntett, gulv, tak og gulv. På strømningsområdene vil det være synlige våte flekker, mugg, samt rotting av trekonstruksjoner. Det skal også huskes at på taktekk med et belegning er det tilfeller av vanntanking på ganske store avstander fra lekkasjen. Stedene for mekanisk skade på metalltaket, uten hydro- og dampisolasjon, vil være synlige i lumen.

Ved ekstern undersøkelse av et tak ta hensyn til adjacencies av skøyter av tak, utganger fra kommunikasjons- og dreneringssystemer. Fallen løvverk og annet rusk på disse stedene kan også føre til opphopning av vann som siver inn i leddene av takmaterialer ved "revers strøm".

Det er viktig å vite! I henhold til forskriftene gjennomføres planlagte inspeksjoner av taket to ganger i året - om våren etter smelting av snøen og om høsten før vintersesongen begynner. Det er lettere å unngå noe problem enn å eliminere det.

Innbyggere i de øverste etasjene, som lider av taklekkasje, kan ta seg av seg selv for å unngå problemer og minne husstellkontoret for å gjennomføre en planlagt inspeksjon av taket dersom det ikke har blitt reparert i lang tid. Vedlikeholdsorganisasjoner forsømmer ganske ofte sine plikter, derfor bør deres handlinger være underlagt kontroll av leietakerne.

Hva skal jeg gjøre i tilfelle taklekkasje i ICD i 2018

Off-season bringer beboere i de siste etasjene i flere etasjes hus mye uleilighet. Et av de vanligste problemene er taket i leiligheten. Som et resultat, kan ikke bare taket og veggene i leiligheten forverres. Alvorlige nedturer kan forårsake skade på jevne møbler. Innbyggerne har ofte ingen anelse om hvor de skal vende når det er våte flekker på taket på grunn av skader på taket. De prøver å løse problemet på egenhånd, legger ut seriøse midler for å reparere taket av huset. Forpliktelsen til å reparere skaden hviler hos de kommunale tjenestene.

Hvorfor er det et tak i høyhus

Problemet med taklekkasje i toppetasjen er svært hyppig. Dette skyldes følgende problemer:

  • Takketak av dårlig kvalitet;
  • slitasje på taket mot tid;
  • brå temperaturendringer;
  • brudd på normer i byggingen av taket;
  • feil regime for å rense taket av snø og is, noe som resulterer i dannelse av sprekker;
  • mekanisk skade på grunn av vær eller force majeure omstendigheter.

Det første trinnet i tilfelle skade er bestemmelsen av årsaken, om mulig, eliminering av problemet.

Hvor skal du hen?

Mange vet ikke hvor de skal gå hvis taket flyter. Hvis det finnes våte flekker, skilsmisser i tak og vegger, bør offentlige forsyninger brukes. Derfor er det nødvendig å ringe til sendere av et kommunalt kontor. Deres plikt er å løse klagen og overføre den til en spesialist. Han er forpliktet til å fastsette graden av skade.

Noen uaktsomme ansatte på boligkontoret ønsker ikke å godta søknader eller tiltak for å eliminere lekkasjer. De forventer bedre vær eller andre forhold. Forpliktelsen til å reparere taket er imidlertid overlevert boligkommisjonen ved boligkoden i Russland (art.161).

Hva å gjøre først

Innbyggere i de siste etasjene er det viktig å forstå nøyaktig hva de skal gjøre når taket flyter i en flerleilighetsbygning. Hvis det oppdages skade, er det viktig å utnytte støtten til naboene. Det er en mulighet for at deres leiligheter også oversvømmes. Beboere kan bli enige om å sende inn en kollektiv klage. Hvis boligkontoret nekter å ta tiltak, kan saken overføres til anklagers kontor. Problemet kan også løses i retten.

Photofixation

En av de viktige øyeblikkene når du fastslår det faktum at taklekkasje er foto- eller videofiksering. Det må utføres før arbeidstakerens ankomst av boligkontorene. Bildet blir et viktig bevis for skade. Hvis handlingen på lekkasje av et tak laget av en ansatt ikke passer til virkeligheten, er et forsøk på å skjule alvorens skade, vil et fotografi av leietaker hjelpe ham med å protestere.

påføring

Avslaget til kampanjen om å reparere taket eller manglende overholdelse av frister for eliminering av skader, skal beskrives i uttalelsen til lederen av forvaltningsfirmaet. En prøveapplikasjon til boligkontoret om lekkasje av taket finner du på nettstedet eller hentet fra kontoret. Dokumentet skal inneholde følgende opplysninger:

  • informasjon om adressaten og søkeren
  • informasjon om eieren og hans adresse
  • dato og klokkeslett for lekkasje
  • detaljert informasjon om lekkasjen (når og hvor funnet, graden av skade);
  • foreløpig vurdering av skade på eiendom;
  • referanser til lovgivningsakter;
  • Overføring av bevisbase (fotografier og video);
  • kravet om å reparere skaden;
  • dato og underskrift av søkeren.

Påstanden til forvaltningsselskapet må bare inneholde fakta om skaden. Ikke skriv følelsesmessige fraser. Eksperter anbefaler å inkludere i søknad informasjon om rettidig betaling av boliger og kommunale tjenester kontoer.

Hvilke tiltak bør forventes fra de kommunale tjenestene

Adressen til boligkontoret påtar seg rettidig reparasjon av taket. Spesialisten etter første inspeksjon er forpliktet til å utarbeide en hensiktsmessig handling, der årsaken til forekomsten og graden av skade vil bli indikert.

Ved innlevering av søknad til straffelovens leder, dannes en kommisjon, som må registrere den påførte skaden. Spesialister anbefales ikke å godta en engangsboligreparasjon. For å reparere skaden må du reparere taket.

Fristen for fjerning av taklekkasjen fra forvaltningsselskapet avhenger av graden av skade. Hvis lekkasjen manifesteres på enkelte steder, bør den elimineres innen 24 timer. Hvis dreneringen er ødelagt, blir reparasjonen gitt 5 dager. Helger og helligdager kan ikke forårsake forsinkelser i reparasjon.

Gratis 24-timers støtte fra en advokat via telefon:

Msk +7 (499) 938-51-18, St. Petersburg +7 (812) 425-69-08, Russland 8 (800) 350-83-46 (samtalen er gratis)

Appellerer til de høyere myndighetene

Feil i straffeloven for å sikre eliminering av skader på taket bør appelleres til høyere myndigheter. Det beste alternativet er å kontakte anklagere. Den siste forekomsten av å søke rettferdighet i kampen mot forvaltningsselskapet er retten.

Åklagers kontor

En søknad til anklagers kontor i straffeloven er sendt av eieren av boarealet, som har et tak i leiligheten. Dokumentasjon serveres i resepsjonen eller med anbefalte e-post. Følgende dokumenter er vedlagt søknaden:

  • passet til borgeren;
  • tittel til leiligheten;
  • pakke med bevis på skade (bilder og video).

Åklagers kontor er forpliktet til å undersøke klagen og gjennomføre en kontroll på det faktum at forvaltningsfirmaet har urettferdig utøvelse av plikter. Svaret på kravet blir skriftlig overført til søkeren.

Til retten

Søksmålet gjør at søkeren ikke bare kan reparere taket, men også å gjenopprette materiell og moralsk skade fra verktøyet. Kravet må inneholde spesifikke krav og bevis på skade og fiasko i straffeloven for å oppfylle sine forpliktelser. Søkeren skal innlevere dataene i straffeloven, tiden tiltalende til hjelpen, og resultatet av kommunikasjon med de offentlige tjenestene.

Taket i leilighetshuset flyter: hva du skal gjøre, hvor du skal dra og klage

Situasjonen, når taket flyter i leiligheten, skaper mange vanskeligheter for innbyggerne. Det påvirker spesielt komforten til leietakere i de siste etasjene. Konsekvensene av et slikt fenomen kan bli ødelagt reparasjoner og skadede ting, soppformasjoner i taket og veggene, utviklingen av ulike sykdommer blant eierne av leiligheten, taket lekker. Den største faren er inntak av fuktighet mot elektriske ledninger eller husholdningsapparater.

Problemet med lekkasje krever akutte tiltak. Tilnærming til dette spørsmålet er bevæpnet med kunnskap om lover og utarbeide en plan for konkrete handlinger. Bare hvis du nærmer deg riktig, kan du løse problemet på kortest tid, uten å komme tilbake til løsningen etterpå igjen.

Årsakene til taklekkasje i en leilighetskompleks

Lekkasje av taket kan observeres ikke bare i hus "med erfaring". Fra dette fenomenet er det ikke nye forsikringer i det hele tatt. Denne ulempen er oftest en følge av endringer i tetningsstrukturenes tetningssystem. Nedtrykket i hus av langvarig konstruksjon, og i nyoppførte høyhus, varierer betydelig. Gamle hus står overfor dette problemet når belegget har nådd en levetid. Husene, som nylig ble vedtatt av beboerne, er utstyrt med et nytt tak, og her kommer kvaliteten på takmaterialet og installasjonsarbeidet først.

Hvis vi snakker om kategorien av tak av flat eller pitched type, er de vanligste årsakene til trykkutjevning, og resultatet av dette lekker, bruk av takmaterialer med utløpt holdbarhet.

Andre årsaker til lekkasje kan også forekomme. For eksempel, følgende:

  • Taktekking kan bli skadet ved mekanisk støt under snørensing, eller for å fjerne isingen på taket.
  • Det er mulig at det ved bruken av taket ble begått teknologiske brudd, eller det ble brukt materiale som ikke oppfyller de etablerte standardene for tekniske egenskaper.
  • Taket ble skadet som følge av plantens rotsystem.
  • Det er mulig at det oppstår en lekkasje når installasjonen er feil utført, når takets kanter ikke er nært nok til basen, og når de blåses, stiger de oppover. Som et resultat av blåser faller regn under taket, og under det kan snøen akkumulere.
  • De anbefalte standardene og teknologiene ble ikke observert, i ferd med å plante på lim av rullelementer.
  • Ved oppgjør av takets kontaktpunkter med vegger, ventilasjons- og røysystemer ble det gjort feil, noe som resulterte i lekkasjeforhold på disse stedene. Oftest forekommer denne situasjonen på skråtak.
  • Det er et brudd på temperaturnormer i taket. I henhold til de tilgjengelige standardene, i løpet av den kalde perioden, bør temperaturindeksen i under taksonen nøyaktig matche utetemperaturregimet.
    Hvis under taket har høyere temperatur enn det ytre miljøet, vil snøen smelte på takflaten. Som følge av dette begynner dannelsen av en isskare og ister, noe som bidrar til fullstendig blokkering av dreneringssystemet. Situasjonen er forverret om våren, når temperaturøkningen begynner, begynner aktiv smeltesmelting. Det er en stor mengde vann på taket, som ikke helt kan tømme ned, og som et resultat, på steder der det ikke er nok tetthet på taket eller leddene, starter lekkasjer.

Taket flyter i leiligheten, hvor du skal dra

Når eieren av leiligheten oppdager at vann kommer opp i taket, er det første han må spørre om hvor taket skal flyte. I denne situasjonen bør du vite at det er en viss rekkefølge av handlinger dersom taket flyter i leiligheten. Det er nødvendig å holde seg til omtrent en slik plan:

  • Ring avdelingsavdelingen til boligavdelingen som huset tilhører, og rapporter problemet. Det bør være klart å avklare navnet på dispatcheren, og finne ut under hvilket nummer klagen er registrert. I tillegg til muntlig appell, er det en mer pålitelig måte - søknaden skriftlig. Søknaden er utarbeidet i henhold til modellen og sendt til kommunens tjeneste. I kravet skal anledningen til anmodningen, bostedsadressen og navnet på eieren av boligen, der taket lekket, angis.
  • Når du sender inn en skriftlig søknad, er det nødvendig å legge ved fotografier til ham med et bilde av problemområdet i leiligheten. Det er ønskelig at bildene var datert, utført i farger. Det er også mulig å videooppdage fakta om lekkasje, med innlevering av informasjon om elektroniske medier.
  • Beskriver uttalelsen av problemet, bør du spesifisere i detalj, hvor strømmen blir oppdaget, enten det er permanent, med noen av dagen var det dette fenomenet, om det var skade på eiendom, enten som ligger i et boligområde mindreårige barn eller syke og eldre.
  • Den endelige delen av søknaden skal inneholde en forespørsel om behandling av saken og ta de nødvendige tiltak for å eliminere problemet. Det bør også bemerkes at det er nødvendig å utarbeide en handling og å gjenopprette materialskaden som er mottatt.
  • Fakta i søknaden må oppgis tydelig og objektivt.
  • Det er nødvendig å trekke tilbake en kopi av søknaden, og la denne kopien være med den som legger inn klagen.
  • Det må sikres at ved godkjenning av søknaden legges signaturen til personen som aksepterte dokumentet.

Dersom eieren ikke har anledning til å besøke boligavdelingen i person, kan klagen sendes pr. Post med anbefalte e-post.

Ved personlig besøk skal du ha et pass, en kopi av hovedsidene, et dokument som bekrefter retten til en leilighet, og også en kopi av den.

Hvor å ringe

Ikke utsett saken til senere, hvis taket lekker, og leiligheten har fuktighet gjennomtrengende fra utsiden. Mange er i dette tilfellet i forvirring, ikke forstår hva de skal gjøre og hvor de skal klage. Først av alt er det nødvendig å bestemme spørsmålet om taket flyter, hvor du skal ringe. For primær behandling, med et lignende problem, ligger boligvedlikeholdsavdelingen på bostedsstedet, og det kan også være høyere verktøy. Henvis til forsendelsen, eller direkte, til lederen av tjenesten.

Hva skal offentlige tjenester gjøre?

Hvis taket flyter i leiligheten, må representantene for kommunal tjeneste, særlig lederen, innen to uker lage en kommisjon som vil besøke problemleiligheten, og utarbeide en inspeksjonsrapport.

Dokumentet må angi datoen for besøket, resultatet av undersøkelsen av lokalene, vitnesbyrdet til eieren av leiligheten om perioden av problemets forekomst. Skader forårsaket, og kostnadene ved reparasjoner, må tas i betraktning. Det anbefales at under undersøkelsen, som vitner, bør det være naboer.

Det er klart at, i henhold til den tilgjengelige situasjonen, er det absolutt nødvendig å ta tilstrekkelige tiltak fra vedlikeholdsavdelingen til boligen. Inkludert, kommunale betalere beregner mengden skader forårsaket, og reparasjonsarbeid inne i lokalene utføres.

Søk etter lekkasjer

Det skal bemerkes at under inspeksjon av boligkvarteret bør representanter for den kommunale servicen etablere lekkasjen. Til dette formål blir arbeidere inspisert innvendig og takdelen fra utsiden. Hvis det oppdages en problem-sone, bør det fattes en beslutning om rekkefølgen av tiltak for å eliminere problemet.

Når du bestemmer lekkens natur, vær oppmerksom når den er aktivert - etter regn, snøfall eller permanent karakter. Utseendet kan være forbundet med kondensdannelse eller forekomsten av mikroskader i taket. Hvis leietaker ikke vil ha vann hele tiden på hodet, i sin egen leilighet, da to ganger i året, er det verdt å minne spesialistene på boligavdelingen om den obligatoriske planlagte undersøkelsen av taket.

Hvordan og med hvem å gjøre et krav, et eksempel

Hvis ingen av representantene til kommunale tjenester har tatt tiltak for å eliminere problemet, blir det innlevert klage, som senere sendes til høyere myndigheter, inkludert for retten.

Klagen skal inneholde navn og adresse på søkerens bosted, årsaken til klagen, beskriver handlingssekvensen, herunder søknad av søknaden til boligvedlikeholdsavdelingen. Det er påpekt at det ikke er truffet noen tiltak for å eliminere problemet med de offentlige tjenestene.

Som et resultat blir det bedt om å vurdere denne situasjonen. Søknaden kan ledsages av kopier av handlinger på undersøkelse av lokalene av kommisjonen, foto- og videomateriale, et sertifikat av naboer skriftlig, sertifisert av underskrifter og datert.

For å laste ned et eksempel, følg linken.

Løsning av problemet gjennom retten

I mangel av noen tiltak fra boligvedlikeholdsavdelingen for å eliminere lekkasjen, hvis de ikke er interessert i denne situasjonen, har leietaker rett til å sende inn søknad til retten. I tillegg til søknaden vil følgende pakke med dokumenter være påkrevd:

  • pass;
  • Teknisk pass for leiligheten;
  • Handlinger for inspeksjon av lokaler av kommunal tjeneste;
  • Adresse til boligavdelingen hvor klagen ble innlevert, samt dataene til de ansatte som aksepterte det.

Når du søker på retten, må du være oppmerksom på den materielle skaden som er forårsaket, og de helseproblemer som har oppstått - hyppige forkjølelser, forverring av kroniske sykdommer.

I slike tilfeller er medisinske dokumenter vedlagt søknaden.

Det kan ta mye tid å eliminere lekkasjen, men du må søke på ulike myndigheter, men det er verdt det. Etter inntrenging av vann inn i rommet bryter ikke bare boligens estetikk, men skaper det også en helsefare, og kan føre til nødssituasjoner. Det er verdt å kjempe for å sikre at huset var vakkert og trygt.

Det er et tak i leiligheten, hva du skal gjøre

Dessverre, ikke bare leietakere av de gamle bygningene vet av personlig erfaring hva taklekkasjer er, mange nye hus tåler ikke den første testen med regner. Taket lekker ikke bare i perioder med tunge regner, men også i vinter tining, vårsmelting av snø, etc. Hva om taket lekker i en boligblokk?

Det er et tak i leiligheten, hva du skal gjøre

Årsaker til lekkasje

I leilighetsbygninger er takene oftest flate med rullebelegg, men det er også de som har en kompleks konfigurasjon. Jo mer komplisert taket er, jo vanskeligere er det å eliminere lekkasjen.

Hva er årsakene til problemer med takets integritet?

Naturlig fysisk slitasje på materialer

Dårlig takmateriale av høy kvalitet

Brudd på teknologi for produksjon av takarbeid

Lekkasjer er midlertidige eller permanente, men de truer alltid skade på beboernes eiendom

Enkelte lekkasjer oppstår bare etter tunge snøfall eller sterke havvindar, andre er forårsaket av lavt regn.

Etter lekkasjer fra taket på veggene og taket, er det flekker, en sopp vises

Spesielt farlig hvis fuktighet kommer inn i det elektriske skjoldet

På skråtak ser problemer opp oftest i områder som støter på skøyter til flate vertikale flater, i daler, på skøyter. Flattak har ikke tilstrekkelig minimumshelling, takflaten er ikke delt inn i soner med vanndrenning etc. Hver feil forårsaker dannelse av lekkasjer, påvirker intensiteten og kan derfor forårsake ulike materielle skader.

Algoritme for handlinger av leietakere

På statsnivået blir gamle ZhEKs likvidert, men endringene oppfyller ikke alltid ønskene til beboere av boligbygg. Nye forvaltningsselskaper vedtar alle funksjonene i Boligstøtten: uvilje til å jobbe, og streber for å maksimere fortjenesten med minimal innsats. I de fleste ledelsesbedrifter vurderer de fleste leietakere et problem, ikke deres partnere. Derfor, en slik holdning - på noen måte, for å komme seg ut av veien for å løse presserende problemer.

Konklusjon - når lekkasje oppstår, bør man tilpasses til en lang kamp med tjenestemenn for å beskytte sine naturlige rettigheter. Hva skal jeg gjøre hvis det er en lekkasje?

Trinn 1. Løs lekkasjen og estimer mengden skade.

Dette er et veldig viktig stadium, vær nøye med det. Det er flere måter å fikse på lekkasje.

First. Informer den ansvarlige organisasjonen av lekkasjen og ring en kommisjon for å bekrefte faktumet og vurdere skaden. Du kan ringe personen på jobb eller skrive et brev.

Du kan ringe forvaltningsfirmaet, men reparer taket etter at det ikke er sannsynlig å ringe et anrop

Den første metoden er ikke veldig pålitelig, men alle samtaler må registreres. Ikke glem at ledelsesorganisasjoner anser innbyggere som deres fiender, og ikke som personer som gir sin økonomi. De ønsker ikke å kompensere for tap, ikke rush til rettidig eliminere tekniske problemer med å drive et hus. Hvis den diskuterende organisasjonen i løpet av tre dager ikke har sendt sin kommisjon, er det nødvendig å ta et bilde av lekkasjestedene alene.

Det er ønskelig å ta noen bilder og ta opp en video, som viser skaden fra lekkasjen fra taket

Den andre. Ring minst to naboer og i en vilkårlig form for å utarbeide en handling.

For å utarbeide en handling er det nødvendig å ringe to naboer

Hovedbetingelsen er å spesifisere i sertifikatet de fullstendige vitneopplysningene. Spørsmål kan oppstå ved vurdering av skade. I henhold til gjeldende lovgivning kan et særskilt vurderingsfirma gjøre det, og slike data er tatt i betraktning av de rettslige myndighetene. Men i praksis kan rettsavgjørelser forventes i mange måneder, i løpet av denne tiden kan antall nødsituasjoner øke, skaden, henholdsvis, øke. Det viser seg en ond sirkel, som ikke kan brytes uten skade for seg selv.

Akt av lekkende tak, prøve

I store byer er det offentlige organisasjoner for å beskytte forbrukernes rettigheter. Det anbefales å kontakte dem på alle tvistelige spørsmål, de tilbyr gratis tjenester. Og så blir de saksøkt med selskapene som er involvert i ledelsen av husene, offrene deltar ikke i denne lange prosessen.

Praktiske råd. Søknaden anbefales å bli laget i to eksemplarer, begge skal være registrert i den kommunale tjenesten. Ved søknad må du ha pass, en kopi av ferdige sider og dokumenter som bekrefter retten til å bo i en oversvømmet leilighet.

Hva skal angis i søknaden?

  1. Forespørsler til søkeren, full adresse, telefonnummer, e-post. Jo flere data, jo bedre, desto vanskeligere vil det være for forvaltningsselskapet å finne ut hvorfor de ikke reagerte på offeret.
  2. Beskriv problemet i detalj, spesifiser de spesifikke stedene for lekkasje på tak, loft, tak, vegger og gulv. Dato og klokkeslett, omtrentlig størrelse, vannvolum, etc. Det er svært ønskelig å ha bilder og videoopptak med datoen. Jo mer visuelle materialer, jo bedre.
  3. Den omtrentlige mengden skader forårsaket. Vi har allerede nevnt at du må kontakte taksene, det er tilrådelig å ha sjekker for kjøpte varer.
  4. Den endelige delen - spesifiser datoen for ønsket reparasjon, be om å utarbeide en passende handling. Signaturene er plassert nederst i søknaden.

Handlingen av taklekkasje

Trinn 2. Vent på at representantene i forvaltningsselskapet ankommer.

De vil ikke eliminere lekkasjen, men bare se på det problematiske stedet på taket og prøve å vurdere skadene. Hvis det ikke er noen reaksjon innen tre dager, må du skrive klager til høyere organisasjoner, opp til kommunen. Slike besøk til byråkrater kan vare flere måneder, i løpet av hvilken tid det kan være flere flom, alt avhenger av vær eller oppførsel av naboer som bor på toppen.

Trinn 3. Ingenting skjer - lag dokumentene for å gå til retten.

Forsøk på å forsinke problemene med reparasjoner og skader er beregnet på det faktum at våre landsmenn ikke går til retten. De gjør det av flere grunner: de tror ikke på dommernes uavhengighet, de vil ikke kaste bort tid, vet ikke deres rettigheter. Faktisk, i praksis går ikke mer enn fem prosent av lekkasjerne gjennom husholdningsfirmaets feil i domstol for å beskytte sine rettigheter. Og tjenestemenn fra ulike organisasjoner er ikke redd for å sende søkere i en sirkel bare for å maksimere tiden, vent for øyeblikket når folk bare slipper hendene sine. Tvister om erstatningskrav er sendt til HOA eller HBC. Disse organisasjonene er forpliktet til å konstant overvåke bygningens tekniske tilstand.

Hvis takreparasjonene forsinkes, må du begynne å forberede dokumenter for å gå til retten

Hvilke dokumenter skal utarbeides for prøveversjon?

Jo mer, desto bedre. I vårt land, til nå, er noe stykke papir mye viktigere enn en borger, dette burde være forberedt. Minste liste over dokumenter inkluderer:

  • handlingen om å fastslå faktumet av lekkasje fra ansatte i forvaltningsselskapet. De streber ikke etter å legge igjen papirer og ofte i en slik handling de nekter. Hvis du i slike tilfeller kan handlingen gjøres ved hjelp av to og flere naboer;

For å utarbeide handlingen involverer naboene som vitner

Bilder av skade må være vedlagt kravets påstand

I kravbrevet oppgir du det maksimale antall fakta, spesifiser når det først ble påført forvaltningsfirmaet, hva var reaksjonen. Hvor mye tid kommuniserer du allerede med representanter for selskapet, hvor stoppet løsningen på løsningen på problemet? Angi navnene og stillingene til alle ansatte med hvem du har hatt direkte kontakter i denne perioden. Det er ikke nødvendig å forvente at alle dine krav vil bli oppfylt av retten umiddelbart, og du må gjøre mye arbeid.

Det vil ta mye arbeid for å tilfredsstille retten

Det er viktig. Skaden kompenseres uansett om leiligheten er privatisert eller ikke. Det handler om tilbakebetaling av den personlige eiendommen til en borger som bor i en privat eller leid leilighet.

Det vil være mye lettere å bevise mengden skade hvis eierne beholdt kontroller for kjøp av ulike husholdningsvarer eller byggematerialer.

Hvis det er kontroller for byggematerialer eller skadede husholdningsapparater, møbler, er det verdt å knytte dem til virksomheten

Hvis du har nok ledig tid til å gå til myndighetene, hvis du har et ekstremt sterkt nervesystem og tilhører de uforgjengelige optimistene, kan du skrive programmer, fotografere oversvømmelsen av leiligheten og gå til ulike forekomster.

Hvis du har lyst til raskt å løse problemet selv, er det bedre å eliminere lekkasjen, og deretter søke på ulike forekomster og søke rettferdighet. Dermed forsikrer du deg selv mot den stadig økende mengden skade.

Hvor kan jeg få penger til å reparere taket til en boligbygging?

Spørsmålet er ikke så enkelt som det kan virke. Taket og loftet er tatt med i eiendomslisten til eierne av huset, og noen ledelsesbedrifter på dette grunnlaget prøver å nekte å utføre ulike arbeider. Slike handlinger er semi-juridiske, de kan ikke gjøre store reparasjoner, og nåværende, jo mer nødsituasjon er nødvendig. Faktum er at i kvitteringer for betaling av CC-tjenester er det en egen linje for vedlikeholdskostnader for bolig. Dette inkluderer gjeldende reparasjon av taket.

Innholdet i boligreparasjonen, varen i kvitteringen

Men ofte etter å ha eliminert lekkasjer, bør man tenke på å utføre en full takreparasjon, hvem skal finansiere disse arbeidene?

Her er alt mye mer komplisert. Først bør du nøye studere artikkelen om betaling for gjeldende reparasjoner, hvor mye penger det er og hvor de forlot. Ikke alle forvaltningsselskaper forteller denne informasjonen, de må krigen med dem. Som vi allerede har nevnt, vurderer de fremdeles leietakere som deres viktigste fiender, som ikke bare krever økonomiske rapporter, men også ytelse av offisielle plikter.

Finn ut hvor mye det er gratis penger og spør administrationsselskapet, la det bestille prosjektdokumentasjonen og beregne den anslåtte kostnaden for takarbeid. Det er ønskelig at blant leietakene var det byggherrer i stand til i det minste omtrentlig å kontrollere ærligheten til de ansatte i forvaltningsselskapet. Hvis de faktiske pengene i kontoen er små, er det nødvendig å holde en generalforsamling av eierne av huset og på den for protokollen for å instruere forvaltningsselskapet om å utføre slike reparasjoner. De manglende pengene kan tas hensyn til fremtidige betalinger for vedlikehold av huset eller for å introdusere ytterligere spesialtilpassede bidrag.

Det er nødvendig å holde et møte med leietakere og utarbeide en protokoll

Du må vite at en større overhaling av en kampanje kun kan utføres etter at du har mottatt en protokollbestilling. For denne avgjørelsen må stemme minst 2/3 av listen over villaeiere. Dette er en reell måte å løse problemet på, du trenger bare samtykke fra leilighetseierne.

Du kan prøve å gå på en annen måte - å kreve sine legitime rettigheter fra lokale myndigheter. I samsvar med artikkel 16 i loven "På privatisering" var kommunen forpliktet til å foreta større reparasjoner av bygninger som hadde avskrevet på privatiseringstidspunktet.

Loven "På privatisering av boliger i RF". Artikkel 16

Som praksis viser, har mer enn 99% av bygningene før privatisering ikke blitt reparert, ikke bare av kapital, men også ved et uhell. Årsaken er alltid den samme - mangelen på midler på regnskapet for boliger og kommunale tjenester, selv om de felles utbetalinger av leietakere ble betalt i tid og i sin helhet. Loven tillater deg å saksøke kommunale myndigheter og kreve monetær kompensasjon fra dem for manglende oppfyllelse av sine forpliktelser. For tiden er det i vårt land fortsatt ukjente tilfeller når disse påstandene ble løst til fordel for ordinære innbyggere. Selv enslige positive rettsordrer blir ikke håndhevet, lokale myndigheter blir alltid nektet på grunnlag av mangel på tilgjengelige midler.

Med hensyn til tidspunktet for eliminering av lekkasjer må forvaltningsselskapet eliminere problemet innen 24 timer. Hvis representantene hevder at reparasjoner først vil starte etter at eierne av leiligheter samler inn ekstra penger, så er dette en direkte bedrag. Det er nødvendig å bli vant til å kjempe for ens rettigheter, den eneste måten å gjøre en stor byråkratisk mekanisme i arbeid for landets innbyggere. Tålmodighet, utholdenhet og uvillighet til å føle seg som en verdiløs skrue er garantien for positive endringer i landet.

Video - Taket flyter, og administrationsselskapet er ledig? Kontakt aktorens kontor

Slik reparerer du flatt tak raskt

Vi vil vurdere saken med flate tak, slike strukturer flyter ofte, og reparere dem er mye lettere enn skrånende. Selvfølgelig, i fremtiden kan du kreve at administrerende organisasjon utfører en fullstendig reparasjon, inkludert en kapitalreparasjon med en komplett erstatning av takmaterialer. Men du vil ha tid til å rolige slåss for dine rettigheter i forskjellige tilfeller og ikke bekymre deg for at det neste regnet til tider vil øke skaden.

Det anbefales å arbeide med et spesielt vann-forskyvningspolymermateriale for rask reparasjon av flate tak med rullebelegg basert på modifisert eller vanlig bitumen.

Sammensetningen er spesialdesignet for operativ reparasjon av taket, det kan brukes i alle vær, inkludert under regnet. Det krever ikke stor praktisk kunnskap og spesielle dyre konstruksjonsverktøy og -anordninger.

Trinn 1. Kontroller takflaten for lekkasjer.

Umiddelbart si at det noen ganger er vanskelig å finne, spesielt for gamle hus. Hver takreparasjon i slike bygninger ble gjort uten demontering av lekkede lag med vanntetting, under operasjonstakket kake kan totalt mer enn ti lag. Hvilken flyter og hvor akkurat det er veldig vanskelig å finne ut. Lekkasje kan lokaliseres i en avstand på tiotall meter fra stedet for opphopning av vann eller snø, fra veikryss til vertikale arkitektoniske strukturer. For tiden er det spesielle enheter for å finne lekkasjer, men denne tjenesten er flere ganger dyrere enn reparasjonen av selve taket. Og å ringe et spesialisert selskap er bare mulig i store byer, små regionale sentre har ingen anelse om en så kompleks teknologi.

TROTEC PD 200 lekkasje detektor

Trinn 2. Rengjør takflatene fra vegetasjon, rusk og smuss.

Det er ikke nødvendig å tørke vannet, det vil bli fjernet av en spesiell komponent som er en del av reparasjonsblandingen. Vegetasjonen fjernes med plastbørster, metall bør ikke brukes.

Trinn 3. Bland innholdet i beholderen grundig.

Hvis taket må repareres om vinteren, må løsningen oppvarmes for en dag i et varmt rom. Før du starter arbeidet, les produsentens instruksjoner nøye. Bland blandingen med en blander dyse ved middels omdreininger.

Blandingen blandes med en blander eller en borer med en dyse

Praktiske råd. Ikke skru omrøreren til høy hastighet, denne modusen skaper mange luftbobler som negativt påvirker kvaliteten på reparasjonsblandingen.

Trinn 4. Hell løsningen i problemet og forberedt sted.

Anbefalt materialtykkelse innen to millimeter.

Løsningen helles på takflaten

Trinn 5. Bruk en stor flatmetallspatel, fordel fordelingen jevnt over overflaten som skal repareres.

Ikke la et gap være, sørg for at tykkelsen på løsningen er omtrent den samme. Husk at komposisjonen senere vil bli utjevnet, noen steder vil tykkelser vises. Det er ikke skummelt, bare vente litt lenger til materialet fryser.

Spre væske med en spatel

Praktiske råd. Sammensetningen anbefales å bli nivellert fra høyeste posisjon i retning av takhelling. Denne metoden sikrer fullstendig fjerning av gjenværende fuktighet fra husets takflate.

Mastic blir lagt til etter behov og spredt med en spatel

Ikke trykk spatelen for hardt, spesielt på våte områder. Her er styrken på rullmaterialene betydelig redusert, mekaniske skader er mulige. Hvis det er nødvendig, er det bedre å legge til en annen del av reparasjonsmastikken.

Innen noen få minutter blir polymermaterialet lufttett, det strammer perfekt alle sprekker, inkludert store.

Vi har allerede nevnt at denne metoden kan brukes til å foreta akutte reparasjoner på taket, de videre tiltakene avhenger av tilstanden til taket i leiligheten og mengden skade fra flom.

Mastikk er egnet for tetting av spor

Moderne reparasjonsforbindelser kan påføres selv under vann, de utfører sine funksjoner perfekt under alle driftsforhold.

Mastikk kan brukes selv om taket til bassenget

Video - Hva å gjøre hvis det er et tak i en boligblokk

Stepan Rusov redaktør

Forfatteren av publikasjonen 05/28/2018

Liker du artikkelen? Lagre for ikke å miste!

Informasjonsbyrået "Dawn"

Innbyggere i de siste etasjene av leilighetskomplekser regner noen ganger med at taket begynner å lekke. Dette kan skje på våren, når alt begynner å smelte. Lekkasjer er noen ganger forbundet med kondensatet som akkumuleres under taket, og selvfølgelig i rullematerialene og i selve taket kan mikroskraper vises - fra gammel alder, fra høy luftfuktighet, i hvilket tilfelle taket trenger reparasjon.

Virkeligheten viser at takene flyter i leilighetene, ikke bare i gamle bygninger, men også i nye hus. De vanlige årsakene til alle lekkasjer er et brudd på integriteten til takbelegget. Det er disse bruddene i gammel tid og nye hjem har et annet fokus. Hus som utnyttes i lang tid, er årsaken klar - dette er levetiden til belegget, det er blitt foreldet og det er nødvendig å erstatte det. Men når det oppstår lekkasjer i nybygde og relativt nye boliger, er det mest sannsynlig at takmaterialer av dårlig kvalitet ble brukt eller det ble gjort feil ved installasjonsarbeid.

Hva om det er et tak i en boligblokk? Mange som har opplevd lignende problemer vet ikke hvordan man skal handle i dette tilfellet. I denne artikkelen vil vi beskrive alle mulige løsninger på problemet. Leietakermøtet gir ingen resultater.

Hvor å ringe først

Først og fremst bør du henvende deg til den kommunale tjenesten, som huset ditt er knyttet til, til dispatcheren på plikt. Søknaden kan sendes muntlig, telefonisk eller skriftlig med fottur til lokale offentlige tjenester.

I praksis kan vi si at et mer pålitelig alternativ, hvis taket flyter, er en skriftlig erklæring, fordi den muntlige forespørselen kanskje ikke blir sett eller bare glemt.

Hvordan skrive et søknad hvis taket flyter? I den må du spesifisere:

  • dine krav, full adresse og telefonnummer;
  • I hoveddelen av søknaden er det nødvendig å beskrive problemet i detalj, for å spesifisere det eksakte stedet for lekkasje, når det nettopp skjedde, dato og klokkeslett, og også å avgjøre om det materielle skader som måtte oppstå.
  • Til brevet er det nødvendig å legge ved et bilde- eller videomateriale, som tydelig viser all strøm av strømmen
  • i den siste delen av søknaden er det nødvendig å legge igjen et merk med anmodning om å begynne å utarbeide en handling om eliminering av lekkasjen, og også i begynnelsen av reparasjonsarbeidet;
  • Det er nødvendig å tydelig antall alle forespørsler, skrive strukturerte og klare;
  • en kopi av utsagnet bør overlates til seg selv, det vil tjene som bevis på at søknaden din faktisk ble skrevet hvis problemet ikke er løst.

Søknaden av dette formatet kan gjøres hjemme, uten spesielle skjemaer, på et blankt A4-ark eller fylt på plass, i felleskontoret og håndtert personlig til hendene. Søknaden i kommunal tjeneste må gå gjennom registreringsfasen, for dette trenger du din personlige signatur. Når du sender inn et søknad, bør du ta med passet ditt og en kopi av det, samt dokumenter som bekrefter dine rettigheter til leiligheten.

Kontakt forvaltningsselskapet

Sørg for å kontakte administrasjonsselskapet som betjener ditt hjem eller i beredskapsorganisasjonen for ditt område. Klagen er gjort akkurat som uttalelsen, og du må beholde en kopi. I distriktskontoret er det utarbeidet en handling som indikerer naturen og årsakene til skaden. Som eksterne observatører, hvem vil bekrefte at ordene er riktige, bør du invitere dine naboer.

Fra verktøy kan du forvente følgende:

  • så snart søknaden er utarbeidet og registrert av den kommunale tjenesten, må man forvente en låsesmed eller rørlegger. Det er usannsynlig å eliminere lekkasjen selv, men det må fikse det, det vil si dette planlagte besøket, for å fikse hendelsen. Det er en mulighet for at låsesmed vil si at lekkasjen er ubetydelig, og snart blir den løst, vil du be om å vente. Du kan være enig med dette og tålmodig erstatte bassenget under regnet, men hvis du ikke er kategorisk fornøyd, må du fortsette videre;
  • det er nødvendig å skrive en ny søknad adressert til lederen av den kommunale organisasjonen og forventer ankomst av hele tjenesten til boliger og kommunale tjenestepersonell, samt medlemmer av huskomiteen. Formålet med kommisjonen er å registrere og vurdere skaden du pådrar seg. Her er det veldig opportunelt at det blir bilder du har laget først. Det er ikke nødvendig å være enig i å utføre kosmetiske reparasjoner, problemet løser ikke denne tilnærmingen, du må søke erstatning av taket.

Alle fordeler og ulemper ved HOA i huset her.

Klager til anklagers kontor og andre myndigheter

Klager til anklagers kontor eller retten er de siste tilfellene dersom alle skriftlige søknader til lokale offentlige tjenester eller distriktsdeler er uten oppmerksomhet, eller problemet blir nektet å løse den måten du vil.

En liste med nødvendige dokumenter kreves for retten, som inkluderer:

I søknaden er det nødvendig å spesifisere:

Kompensasjon for skade

Som det ble klart, er det to alternativer for skade: fredelig - gjennom et forvaltningsselskap, eller mer radikalt - gjennom en domstol.

Hvis ledelsesorganisasjonen ikke har noe imot å hjelpe deg, er det første utvalget som kalles å gjøre, å utarbeide en handling om lekkasjen, beregne den omtrentlige kostnaden for arbeidet. Dette beløpet er rapportert til gjerningsmennene av lekkasjen - selskapene som betjener huset.

Hvis selskapet godtar erstatning for erstatning, skal vedtaket registreres - en avtale er gjort for å kompensere for skader forårsaket av taklekkasje, dette dokumentet er senere notert av notarius publicus. Men svært sjelden, når alle tjenestene er enige om å hjelpe deg og være enige med beløpene, er de vanligvis uenige med noe - oftere med størrelsen på beløpene. Hvis de er sterkt uenige, har du en vanskeligere vei - gjennom retten, men til slutt vil du oppnå din egen, du kan ikke tvile.

Hvis en annen måte å "nå ut" til forvaltningstjenestene og selskapene som betjener huset, er å formulere en offisiell uttalelse med et estimat for midlene, materialer som er nødvendige for å reparere taktekking og restaureringsarbeid - dette gjøres av verdsettelsesfirmaet. Den offisielle organisasjonens offisielle rapport kan hjelpe deg med å forhandle med bolig og kommunale tjenester. Men hvis det ikke trente, må vi forsvare våre rettigheter i retten.

Taktekking - Hvordan løse problemet med boliger og kommunale tjenester?

Med høstenes adkomst møter mange beboere av boligbygg et alvorlig problem - taklekkasje. Fra det bortskjemte taket og de skadede møbler, kanskje ingen vil være glad, spesielt hvis ikke så lenge siden ble reparasjonen gjort. Men hva skal jeg gjøre, og hvem vil kompensere for skaden hvis taket i leiligheten lekker?

Årsaker til problemer med taket

Innbyggere i private hjem er mye mindre tilbøyelige til å kommunisere med representanter for offentlige tjenester - hvordan og hva de skal dekke, og hva de skal isolere taket og hva de skal gjøre hvis det flyter, bestemmer de seg selv. Men i flerleilighetsbygninger er situasjonen annerledes - hvis det har skjedd en katastrofe, må det løses i fellesskap med representanter for bolig- og kommunale tjenester.

Som regel, hvis taket er gammelt, er det ganske vanskelig å vite den spesifikke årsaken til lekkasjen. Det kan ganske enkelt være flere. Men det er en rekke sentrale faktorer som fører til alvorlige problemer:

  • Takmaterialets levetid har lenge gått ut, og det har ikke blitt erstattet av en ny;
  • Mekanisk skade ble forårsaket under arbeidet med å rense bladene eller snøen, eller under elektrisk arbeid;
  • brudd på teknologi under bygging ble begått;
  • bøyning eller stalling av taket med sterke vindstød;
  • Temperaturdråpene førte til en reduksjon av takmaterialets ytelse.

Verktøy, ifølge den etablerte prosedyren, bør en gang i året utføre forebyggende reparasjon av tak. Deres besøk bør forventes om sommeren, når været er varmt og varmt uten regn. Av ulike grunner er denne reparasjonen imidlertid ikke utført, derfor kan takmaterialer under tungt nedbør ikke motstå og lekke. Det bør bemerkes at leietakere av boligblokker skal ringes til felles tjenester etter den første innsjekking, som de ikke gjør i de fleste tilfeller. Noen ganger i tide kan sprekk i skifer beskyttes mot ubehagelige konsekvenser.

Hva å gjøre hvis taket lekker - de første trinnene

Hvis du finner ut at taket har lekket, må du skrive en erklæring i bolig- og kommunale tjenester - du må utstede et utvalg til stedet slik at alt er fylt ut på riktig måte. Det er viktig å vite navnet på den ansatte som vil ta søknaden din til en nødsituasjon. Etter at kommunale tjenester må svare og sende en spesialist for å inspisere leiligheten din. Hvis huset ditt tilhører et forvaltningsselskap eller HOA, skrives søknaden i navnet på formannen. Skade på taket anbefales å festes på et kamera eller et videokamera.

Dette vil være godt bevis for retten, hvis selvfølgelig prosessen kommer til rettssak. Pass på at du aktiverer dato- og klokkeslettfunksjonen på kameraet eller videokameraet.

Også, hvis eiendommen ble bortskjemt under lekkasjen, må dette faktum bli registrert på bildet / videoen og angitt i søknaden. Det er ønskelig at den er laget i to eksemplarer, hvorav den ene er gitt til arbeidstakeren for boliger og kommunale tjenester, og den andre søkeren forlater seg selv, og den må forbli signert av den ansatte som har akseptert denne søknaden.

Ansatte i kommunal tjeneste, som kom til din samtale, er pålagt å utarbeide en handling om skade på hjemmet. Det er tilrådelig at uavhengige vitner er til stede når de ser det - de kan bli talt av dine naboer. Handlingen skal angi at lekkasjen har forårsaket skade på husholdningenes eiendom (møbler, eiendeler, etc.), men medlemmer av kommisjonen må spesifisere egenskapen for skade på eiendom så mye som mulig, samt liste alle ting som har blitt verdiløse.

Handlingen som utføres av kommisjonen til eieren av en leilighet, er gratis å signere først etter at den er grundig kjent med den. Men i tilfelle at eventuelle uoverensstemmelser har blitt funnet i enkelte punkter, har eieren av leiligheten helt rett til ikke å signere loven. Denne handlingen indikerer årsaken og egenskapene til ulykken, dens mulige skyldige, samt en liste over ting som har blitt skadet. I dette tilfellet er kostnaden for hvert skadet gjenstand og total skadekostnad ikke angitt, fordi det for dette er en annen type dokument - et defekt ark.

Men hva om handlinger av bolig og felles tjenester etter dine krav ikke var rettet mot å eliminere konsekvensene? I så fall sørg for å skrive et søknad til hodet på boligavdelingen. Hørets leder kan bli omskrevet. Hvis slike tiltak ikke fører til en løsning på problemet, er det nødvendig å sende inn en klage til lederen av bolig- og kommunale avdelingen i distriktet der du bor, eller byen.

Du bør også vite at søknaden skal legge ved følgende dokumenter:

  1. Kopi av pass
  2. En kopi av dokumentet som bekrefter eierskapet av eiendommen.
  3. En kopi av oppdrag av uavhengige eksperter (hvis det ble holdt).

Som regel, etter slike tiltak, skifter saken fra stedet, og når ikke rettssaker. Derfor, opptre i en slik rekkefølge. Hvis du ikke har oppnådd ønsket resultat, og alt har stoppet på ett sted, må du gå til retten.

Hva skal jeg gjøre hvis det kommer til prøve?

Selvfølgelig, før du går til retten, er det best å prøve igjen å overbevise de offentlige tjenestene for å eliminere problemer med taket. Motivere dem også av det faktum at under rettssaken og etter dens gjennomgang vil virksomheten pådra seg ytterligere tap. Rettssaker kan trekke seg i flere måneder, og begge parter vil bruke mye arbeid på å finne ut forholdet.

For å søke om retten må du utarbeide slike dokumenter:

  • en kopi av søknaden om sirkulasjon i bolig og kommunale tjenester (HOA);
  • Handlingen på taket som er gjort av kommisjonen;
  • foto / video materialer;
  • Et dokument som bekrefter mengden av materiell skade som var forårsaket av flom.

Uttalelsen må ikke glemme å angi behandling av årsaken, antall av verktøy, navn på ansatte som ikke utfører sine plikter, og tiden har gått siden flommen. Husk at utholdenhet og tålmodighet kan gi positive resultater, og før rettssaken er det ganske sjelden. Men kaste saken halvveis på ingen måte umulig, ellers verktøy trenger nekter å oppfylle sine direkte plikter i fremtiden, forklarer deres inaktivitet rettspraksis.

Unrestored tak vil fortsette å flyte mer og mer, så det er i din beste interesse å få reparasjonsarbeidet gjort så raskt som mulig. Det samme gjelder erstatning for materiell skade.

Noen nyttige tips for beboere å merke seg

Ofte er mange leilighetseiere selv ansvarlige for at boligtjenester ikke tar hensyn til sine problemer. Som regel tror folk at gjerningsmennene ikke vil bli straffet, og ingen vil refundere materialskade, slik at de ikke vil bli involvert i den ubehagelige prosessen i saken. Således gir leietakerne seg muligheten til fellesfolk, for ikke å frykte for deres inaktivitet.

I mange europeiske land er situasjonen helt annerledes. Huseiere kjenner deres rettigheter grundig og vedvarende bruker sin kunnskap i praksis. Derfor eliminerer forvaltningsselskaper de minste bruddene selv i begynnelsen, fordi de vet at deres uaktsomhet i beste fall vil medføre store bøter.

  • Hvis du har et tak, før du kontakter HOA, se etter et eksempel som du bør skrive en søknad om. Spør dine naboer, sikkert, en av dem har allerede møtt et slikt problem.
  • Hold alltid kontroller for husholdningsapparater og møbler. Hvis de er skadet under lekkasjen, vil det være mye lettere å bekrefte verdien. Også nyttig er sjekker for byggematerialer som ble kjøpt for reparasjon i leiligheten.
  • Husk at enhver organisasjon har en høyere autoritet. Hvis dine ønsker og krav ikke gir et positivt resultat, må du søke på en høyere myndighet, observere underordnet.
  • Det er ikke nødvendig å lytte til det ubrukelige råd fra boliger og kommunale ansatte at springen selv vil være tilstoppet og vann vil slutte å strømme inn i lokalene. Hvis du ikke legger taket i orden i tide, vil lekkasjen bare øke.