Reparasjon av taket til en leilighetskompleks

Skorstein

Taktekking er en veldig viktig design i en leilighet, som dessverre krever periodisk reparasjon og vedlikehold. Men hvis eieren av et privat hus bare trenger ønske og penger for å løse det eksisterende problemet, må leietakere av boligblokker løse en ligning med flere variabler.

Og i en slik situasjon oppstår spørsmålet ofte: hvis skuldre skal reparere taket i leiligheten. Til hvem som skal adressere leietakere, for å unngå papirtabell, så snart som mulig og uten skade på kvalitet for å reparere et tak? La oss prøve å håndtere dette vanskelige, men løselige problemet.

Kostnaden for å overhale taket til en fleretasjesbygning

Overhaling av taket i en fleretasjesbygning

På behovet for å utføre reparasjonsarbeid på taket av leiligheten, anerkjenner de første innbyggerne i de øvre etasjene. Etter å ha forringet takets operative egenskaper, begynner den å strømme, noen ganger til og med ganske kraftig. Derfor, jo raskere revisjonen av taket i boligbyggnaden vil bli startet, desto mindre vil leietakere lide og reparasjonen i sine leiligheter.

Lekkasje av taket er delt opp med karakter i følgende varianter:

For å gjette arten av forekomsten av lekkasjer, dømme etter deres navn, er alle i stand til. Stormvannlekkasje oppstår etter sterk og langvarig regn, snø er forårsaket av smeltingen av bunnlaget av snø, som er oppvarmet fra et varmt tak. Hvis taket flyter uten spesiell grunn, er det sannsynlig at i en slik flerleilighetsbygning er det nødvendig å reparere taket ved å kvitte seg med mikrokaster. Noen ganger blir taket vått på grunn av påvirkningen på taket på kondensatet som akkumuleres under taket.

Grunner til lekkasje:

  1. Den ødelagte integriteten til taket;
  2. Innflytelsen av eksterne faktorer;
  3. Dårlig kvalitet på taktekking;
  4. Utløp av takets levetid;
  5. Feil installasjonsteknologi;
  6. Avbrudd av taket fra vinden.

For å reparere taket på panelhuset ditt ble det ikke en overraskelse for deg, det er verdt minst to ganger i året å involvere i undersøkelsen av taket til spesialistene på det lokale boligkontoret.

Hvilke tiltak som skal tas hvis en taklekkasje ble oppdaget

Rekonstruksjonen av taket av flerleilighetskomplekser er betydelig forskjellig fra lignende arbeider i et privat hus. Derfor må innbyggerne i høyhusene utføre en hel algoritme av handlinger.

Til dette formål samles søknader fra leietakere, sendt til forvaltningsorganisasjonen, som i utgangspunktet ikke særlig søker å forstå problemene i borgernes avdelinger. Som et resultat kan reparasjon av taket til slike hus, med tanke på kostnadene og skalaen, bli forsinket i flere år.

Men hvis du ikke har tenkt å vente lenge og tolerere en konstant dråpe fra taket, er det verdt å vende seg til Moskva takleggerne. Våre spesialister er klare til å ankomme så snart som mulig for å inspisere taket, identifisere årsaken til lekkasje og lage en detaljert defekt liste.

Basert på dette dokumentet er estimater og referanser for ansatte dannet. Derfor vil leietakere allerede ved første fase vite de reelle faste kostnadene ved takreparasjon og vil kunne fullt ut vurdere entreprenørens kompetanse.

Umiddelbart er det verdt å merke seg at kostnadene ved installasjon arbeid under overhaling er ganske høy på grunn av behovet for seriøse investeringer. Hvis en delvis reparasjon gjøres, blir kostnadene selvsagt redusert, men garanterer også at det i nærmeste fremtid ikke er nødvendig å reparere igjen, ikke kan gis.

Vanligvis utføres delvise takreparasjoner i følgende situasjoner:

  • skader på takelementer;
  • reduksjon av lydisolerende og varmeisolerende egenskaper;
  • utseendet på mindre lekkasjer

Delvis reparasjon kan forbedre utseendet på taket, som også er av interesse for mange innbyggere. I sin tur er overhaling av taket nødvendig for mer alvorlig skade og forfall. I dette tilfellet utfører spesialistene i selskapet "Moscow Roofers" en komplett erstatning av hele takkake, bærende konstruksjoner, dreneringssystemer, og utfører behandling av trerammen.

For å få en endelig beslutning om behovet for kapitalreparasjon eller delvis takreparasjon, er det verdt å få konklusjonen fra vår kompetente spesialist. Vi er klare til å gå til nettstedet på et tidspunkt som er praktisk for deg, for å gjøre en detaljert endring og forklare alle interessante punkter om reparasjon og vedlikehold av taket i leiligheten.

Hvor skal man hen og hva skal man gjøre hvis taket på et flertallet leilighetshus flyter? Den enkleste måten er ikke å vente på hjelp fra lokale tjenestemenn, men heller å ringe etter hjelp fra våre mastere av taktakere!

"Moskva taktakere" vurderer objektivt forholdet til anlegget og konkluderer med det nødvendige arbeidet for å ta hensyn til kunden.

Når det gjelder Moskvas eksperter, kan du stole på en kompetent løsning på problematiske problemer på kort tid!

Reparasjon av taket til en leilighetskompleks

Reparasjon av taket i en fleretasjesbygning

Innbyggere av boligbygg, spesielt de øverste etasjene, står ofte overfor problemet med taklekkasje. Først og fremst er dette problemet relevant for beboere i gamle hus, hvor taket, på grunn av tiden og konstant påvirkning av aggressive miljøfaktorer på den, er blitt ubrukelig og har sprukket, noe som medfører at taket i huset flyter.

Legge en ny takfilt på taket i en fleretasjesbygning

Problemet oppstår, men ikke alle vet hvordan man skal løse det. Og det er ikke uvanlig for beboerne i huset å reparere taket på bekostning av personlige midler samlet i tillegg til verktøy.

I denne artikkelen vil vi hjelpe deg med å finne ut hva du skal gjøre og hvor du skal søke om behovet for å reparere taket til huset ditt dersom det lekker. Og også leseren vil være i stand til å finne ut hvilken type tak av huset hans, hvilke typer lekkasjer kan true henne, og hva som forårsaker at de forårsaker.

Typer tak av boligblokker

I hver tidsperiode ble ulike typer taktekking brukt i byggingen av boligeiendommer, og i dag er det bygninger med slike tak:

Prosess for overhaling av et flertalltak

Så, hvis vi vurderer hvordan typer tak har utviklet seg i byggingen, kan vi se at de eldste bygningene er eierne av flertallede og taktak. De ble erstattet av ensidige, som til slutt ble erstattet av flate tak. Det er nettopp de flate takene i leilighetene som er mesteparten av dagen.

Moderne nye bygninger er allerede utstyrt med et komplisert taktak, som ikke bare gjør det mulig å dekorere utseendet på bygningen, men også å bruke overflaten rasjonelt.

Når det gjelder byggingen av taket, alle arter har de samme bestanddeler. Så er det ytre laget av taket takmaterialet. Dette kan være flytende skifer (coating asbesttsementa), fliser (keramisk, asfalt, sement og sand, metall), fals (stål, aluminium, kobber), profilert.

Tak overlapp fra metall

Og dette er ikke en komplett liste over takmaterialer som tilbys av det moderne byggmarkedet, men for boligbygg er det vanligvis begrenset til de ovennevnte stillingene.

Takmaterialet er fast og lagt på takstenssystemet eller på en flat armert betongplate. Et tak er også utstyrt med et vanntettlag.

Typer av taklekkasjer

I henhold til lekkasjens karakter identifiserer eksperter følgende typer lekkasjer:

  • Snølekkasjer, som befinner seg enten i en periode med god snøsmelting, eller når det er delvis opptining av snø (i kontaktlag av snødekselet med takmaterialet);
  • regn (regn) lekkasjer, oppdaget etter passering av en aktiv dusj;
  • "Tørre" lekkasjer, som er en konsekvens av opphopning av kondensert fuktighet i mellomlagsrommet på taket "kake", som vanligvis oppstår i en varm periode;
  • "Flimrende" lekkasjer som oppstår tilfeldig (i dette tilfellet flyter taket uten tilsynelatende grunn).

Årsak til lekkasje av taket

Som i alle andre tilfeller er det lettere å hindre lekkasje enn å håndtere konsekvensene. Og for gjennomføring av forebyggende tiltak er det nødvendig å forstå hvilke årsaker som kan føre til utseende av deformering av taket, noe som fører til utseende av en lekkasje.

Så, la oss vurdere hovedårsakene til lekkasje av taktekking i boligblokker:

  1. Takmaterialets integritet kan bli kompromittert på grunn av dårlig utførelse av rengjøring av snø fra taket av huset. Tverrsnittet av takmaterialet berørt av en spade kan bevege seg bort fra kanten, og dermed skape en minislot for bevegelse av vann. Under påvirkning av selv en liten strøm av vann, blir integriteten til vanntettingsmastikken som kombinerer arkene av takmateriale, til slutt brutt og taket lekker.
  2. Utløpt levetid på takmaterialet. Hver type taktekking har sin levetid, hvorpå produsentene ikke lenger garanterer kvalitetsdekningen. Derfor er det nødvendig å holde oversikt over disse datoene og for å gjøre rettidige gjeldende og store reparasjoner.
  3. Lavkvalitetsarbeid på montering av takmateriale, samt bygningens uprofesjonelle arbeid.
  4. Bruken av utilstrekkelig kvalitet i takmaterialer. Derfor anbefaler eksperter ikke å spare på materialer, ellers må du bruke penger på reparasjoner.
  5. Manglende overholdelse av temperaturstandarder i taket. Ifølge byggestandarder, bør temperaturen på loftet ikke avvike fra det utenfor taket, og det er derfor forbudt å bruke alle slags varmeovner her.

Reparasjon av flis tak

  • Konstant eksponering for solens UV-stråling, fuktighet og vind, som aggressive miljøfaktorer, forårsaker tørking og dannelse av mikroskraper i materialet, som til slutt vokser og danner lekkasjer.
  • Den allestedsnærværende korrosjonsprosessen, hvorfra ikke bare konstruksjonene under åpen himmel ikke er forsikret, er også en hyppig grunn til at taket flyter.
  • Uavhengig å bestemme det sted hvor det er en aktiv lekkende tak av en fleretasjers bygning er ganske enkel, spesielt hvis taket er dekket med takmaterialet. I lekkasjer dannes luftlommer, takmaterialet stiger over lekkasjen.

    Lekkasjen oppdages - hva skal jeg gjøre neste gang?

    Umiddelbart er det verdt å nevne at uautorisert selvreparasjon av taket i leiligheten er strengt forbudt. Dette skal håndteres utelukkende av spesialister.

    Overlapper skifertaket i en boligbygging

    Derfor, etter at du har oppdaget nærværet av taket på huset ditt, er det nødvendig å kontakte boligvedlikeholdsselskapet (ZhEK) med deg for takreparasjon. Noen ganger er det nok å holde et søknad igjen på telefonen, men oftere vil du fortsatt være pålagt å skrive en skriftlig søknad.

    Etter dette vurderes graden av ødeleggelse av taket, og typen av reparasjon er valgt. Alt arbeid på reparasjon av takbelegg skal utføres av Boligstyrelsen innen 5 dager fra datoen for godkjenning av muntlig (eller skriftlig) søknad.

    Typer reparasjonsarbeid på taket

    Alternativene for reparasjon av taket i fleretasjes bygninger er redusert til to av sine varianter. La oss snakke om dem mer detaljert.

    Tak tak reparasjon: nåværende

    Denne reparasjonen av taket i leiligheten er utført når det er små feil i området med det gamle takbelegget når det gjelder areal eller alvorlighetsgrad.

    Fullstendig renovering av taket i taket på taket

    Som regel krever gjeldende reparasjon ikke en komplett utskifting av takmaterialet på taket, samt reparasjon av taksystemet (hvis det er noe). Under rutinemessige reparasjoner er den gamle takplaten lappet.

    Gjeldende reparasjoner kan gjøres på skjema eller på forespørsel i nødstilfeller forbundet med taklekkasje. Den kan utføres i alle vær, men det er selvsagt å foretrekke tørr og solrik.

    Denne typen reparasjon er den minst kostbare, og derfor er det han som er brukt og ofte selv når taket allerede krever kardinal tiltak.

    Tak tak reparasjon: stor

    Denne typen takreparasjon på taket av leilighetsbygningen innebærer en fullstendig restaurering av alle elementene i taksystemet fra taket til fullstendig bytte av takmaterialet.

    Under overhaling, hundre prosent demontering av mislykket taktekking, samt fullstendig reparasjon og restaurering av den underliggende strukturen. Hvis taket har en tømmerkonstruksjon, erstattes taksystemet. Hvis takmaterialet legges på en armert betongplate, blir en frisk skure hellet og et vanntett lag gjenopprettes.

    Prosessen med å hælde et nytt skikt på taket av huset

    Etter ferdigstillelse av byggingen av takets fundament, produsere et gulv av nytt takmateriale. I leilighetskomplekser med flate takdekselplater av takpapir. For å gjøre dette, bruk en brenner (gass), flammens temperatur som må reguleres strengt. Ellers kan du skade kvaliteten på takmaterialet selv på scenen av installasjonen, noe som vil føre til rask forekomst av lekkasjer.

    Teknologien om å legge et rulle- eller ark ruberoid er kjent for fagfolk, hvis tjenester må tas til rette uten å feile i organisasjonen og gjennomføre reparasjonsarbeid på taket av leiligheten.

    Egenskaper ved reparasjon av tak med bituminøst takmateriale

    Som allerede nevnt ovenfor er flatt tak av bituminøse materialer det vanligste alternativet blant boligblokker. Gjeldende reparasjon, reduserbar til lukning av sprekker og hull i det gamle belegget av slike tak kan utføres på flere måter:

    1. Det gamle belegget er dekket med nye lag, sømmen mellom stripene er forsiktig forseglet.
    2. På steder der taket lekker, gjør du kryssformede snitt, som, etter å ha bøyd kantene på disseksjonen, fyller inn smeltet mastikk. Etter det er kantene bøyd tilbake og presset fast. Før du hælder smeltet mastikk inn i snittet, blir plassen under disseksjonen forsiktig tørket og rengjort fra rusk. Dette gir bedre kvalitet liming av lagene.

    Reparasjon av lekkende deler av taket med mastikk

  • Og til slutt, metoden for patching. I dette tilfellet blir områdene av forringet taktekking i skaderne skåret ut og ryddet opp kvalitativt, som i forrige reparasjonsmetode. Fra det nye takmaterialet kutte du plåstret, i form og størrelse, og gjentar utskriften. Den smeltede mastikken helles i utklippet, toppen er dekket med en lapp. I dette tilfellet må sømmen forsegles ordentlig.
  • En unscheduled overhaling er planlagt i tilfelle når det totale lekkasjeområdet er større enn området for hele seksjoner, og planlagt - ved slutten av takmaterialets brukstid.

    Kommentarer og tilbakemelding

    Fortell meg, vær så snill, hvor skal vi gå om å reparere taket? Vi bor i landsbyen Fabrichny, i flere år har jeg forsøkt å nå en avtale med mine naboer om reparasjon av taket. På hvilke nedre etasjer svarer jeg: "Du er på ditt femte liv - dette er ditt problem, gjør det selv." Og hvordan å sette antennen, så ingen spurte om det er mulig å sette. På meg tre detok (til små 8 måneder), kan vi ikke reparere, som hos ektemannen lønnen liten. Vi går bare i hallen fra taket på 10 steder. Og bryterne går også, det kan være en kortslutning, og vi vil generelt være uten strøm. Jeg vil veldig mye vente på tilbakemelding.

    I dag er det i første omgang å reparere tak for mange mennesker, spesielt de som bor på de siste etasjene. Vi har mange års lekkende tak. Hvor snudde vi ikke! Av og til repareres vi, men dette er ikke nok i lang tid, i et halvt år - ikke mer, og hvis det ofte regner, så mindre. Enn dette kan forklares, substandard materialer som bruker eller ufaglærte arbeidere?

    Taket til en leilighet er felles eiendom til eiere av bolig og bolig. Alle typer vedlikehold og reparasjon av felles eiendom utføres på bekostning av midler fra alle eiere av boliger og næringslokaler i dette huset.
    Beslutningen om å gjennomføre den nødvendige reparasjon av felles eiendom på bekostning av budsjettet godkjent av generalforsamlingen, fattes av HOAs styre eller forvaltningsselskapet.
    Hvis kostnadsoverslaget ikke gir den nødvendige arbeidstypen, kan den brukes til et spesialmålsbasert vedtak av møtet.
    Beslutning av generalforsamlingen er obligatorisk for henrettelse til alle eiere (normene til boligloven og statsloven i Russland).

    Kommenter på noe. Det ser ut til at kommentaren ikke har lest spørsmålene nøye. Hvis taket lekker i toppetasjen, stemmer de fleste naboene fra nedre etasjer mot overhaling av taket henholdsvis vedtaket i generalforsamlingen - IKKE REPARERER. Dette er også spørsmålet om hva de skal gjøre med de som er over.

    Her kan du skrive en anmeldelse

    Takreparasjon i en leilighetskompleks: hvem er forpliktet til å utføre

    Reparasjon av taket i en boligbygging krever at eierne av boligen gjør noe arbeid med å organisere arbeidet og i mange tilfeller finansiering av personlige midler. I denne artikkelen snakker vi om hvilke tiltak som skal tas og hvor de skal gå i tilfelle behovet for å fikse taket.

    Trenger å reparere taket

    Lekkasje i leilighetene som ligger på de øverste etasjene i leilighetskomplekset er et vanlig fenomen assosiert med en reduksjon i ytelsen til taket. De tidligere tiltakene er tatt for å organisere reparasjonsarbeid, jo enklere og billigere å løse problemet.

    Ifølge lekkasiteten er takene delt inn i:

    • snø (oppstår i en periode med rask opptining av snø, eller som et resultat av opptining av det nedre lag som kommer i kontakt med det varme taket);
    • nedbør (oppstår under nedbør);
    • "Skimrende" (tegn på lekkasje ut uregelmessig og uten tydelig årsak, slik de viktigste grunnene vises taktekking installasjon feil kake feilkonfigurert brystning, mikrosprekker i taktekkingsbelegg, etc.);
    • "Tørr" (fukting tak og vegger i rommet forårsaket av kondens, akkumulering i under taket).

    Årsaken til lekkasjer kan være:

    • utløpet av takmateriale på grunn av slutten av driftsperioden;
    • produksjonsfeil eller dårlig kvalitet på materialer;
    • brudd på integriteten til dekselet, mekanisk skade på taket;
    • eksponering for eksterne faktorer (temperaturfluktuasjoner, ultrafiolett, fuktighet);
    • brudd på teknologien for installasjon av takterrassen;
    • sammenbrudd av arkmateriale.

    For å hindre mulige lekkasjer, minst to ganger i året (på høsten og våren), er det nødvendig å involvere de tekniske spesialistene på boligkontoret for rutinemessig inspeksjon av taket.

    Fremgangsmåte for å oppdage lekkasje

    For å organisere reparasjon av tak i en boligbygging, er det pålagt å gjennomføre en rekke tiltak. Først av alt, leietakere, som ble berørt av lekkasjeproblemet, er det nødvendig å legge inn en passende søknad med ledelsen som er ansvarlig for å opprettholde huset. Søknaden om taklekkasje kan sendes muntlig eller skriftlig. Til verktøy ikke ristet av kravene fra innbyggerne, er det anbefalt å sende en skriftlig erklæring avgitt av modellen, og sørg for at det ble gjort offisielt, med dato og klokkeslett for innlevering og underskrift av vertsorganisasjonen på begge kopier. Den andre kopien forblir hos søkeren.

    Effektiviteten av flere applikasjoner (ved antall berørte leiligheter) er mye høyere enn kollektivbrevet med underskrifter fra beboere.

    Etter uttalelsen om taklekkasjen, bør administrasjonsselskapet sende en spesialist for å vurdere skadene og kontrollere tilstanden til taket. Men i praksis skjer dette ikke alltid. For å få ting i bevegelse må du søke om takreparasjon. Det skal også skrives i to eksemplarer og stemples når det arkiveres. Til denne applikasjonen anbefales det å legge til bilder av steder med lekkasje og skadede ting, kontroller som gjør det mulig å estimere materiell skade. Bildedokumenter kan senere være nødvendig når det søkes til retten for erstatning for skade.

    Søknaden om reparasjon leveres med anbefalte e-post med obligatorisk melding eller personlig. Hvis forsendelsen nekter å godta det, må dette faktum registreres i nærvær av to vitner som må sertifisere dokumentet med signaturene.

    Hvis søknaden om reparasjon er flyttet, sender styringsselskapet en spesialist som utfører inspeksjon av taket og gjør en defekt uttalelse. Dette dokumentet ligger til grunn for dannelsen av estimater og referanser.

    Hvem skal reparere taket i en boligblokk? Reparasjon utføres av forvaltningsselskapet eller det involverer en ekstern organisasjon som den aktuelle kontrakten inngås med. Foreløpig er det nødvendig å bestemme hvem som skal finansiere restaureringsarbeidet.

    Hvis ledelsesorganisasjonen ignorerer leietakeres krav til reparasjoner og ikke treffer tiltak for å eliminere ulykken, er det nødvendig å informere Boliginspektionen om dette, til å saksøke retten.

    Delvis og større reparasjoner av taket

    Reparasjon av tak i en boligbygging krever alvorlige finansielle investeringer. Delvis festing gjør det mulig å minimere kostnadene, det utføres med relativt små skader på takkake og andre elementer av taket. Delvis takteparasjon er en erstatning for slitte takelementer med:

    • utseendet av lekkasjer
    • skade på takelementer
    • reduksjon av lydisolasjonsegenskapene til taket;
    • Forringelse av varmeisolasjonsegenskapene til taket.

    I tillegg kan delvise reparasjoner være rettet mot å forbedre takets estetiske utseende.

    Kapitalreparasjon av taket til en boligbygging kreves med høy grad av forfalsket tak eller alvorlig skade. I løpet av en større restaurering kan følgende utføres:

    • erstatning av bærende konstruksjoner;
    • erstatning av takkake;
    • erstatning av dreneringssystemet;
    • antiseptisk og brann forebyggende behandling av tre strukturer;
    • bringe temperatur og fuktighetsregimet på loftet i henhold til de fastsatte standarder.

    Ordren med å utføre restaureringsarbeid og deres varighet avhenger av faktorer som:

    • natur og omfang av skade
    • takkonfigurasjon;
    • takkake materialer.

    Beslutningen om kapital eller delvis restaurering er gjort på grunnlag av data fra takundersøkelsen av tekniske spesialister. En detaljert liste over alle arbeider, nødvendige materialer, verktøy og tekniske midler er opprettet.

    Reparasjonsarbeid kan bare begynne etter å løse problemet med finansieringen.

    Hvem betaler for reparasjoner?

    Innbyggere som startet organisering av reparasjonsarbeid, er det viktig å fastslå årsaken til hvem kontoen taket til leilighetshuset blir reparert. I dag er det flere alternativer for å håndtere dette problemet ved å tiltrekke seg midler fra ulike kilder. Taket refererer til den felles eiendommen, og dermed kan reparasjonen ikke bare lyve på skuldrene til leilighetenes eierne av de øverste etasjene. I henhold til gjeldende lovgivning bærer alle eiere av boliger utgifter for vedlikehold av huset og er forpliktet til å betale i god tid for reparasjon av lokaler.

    Felles eiendom inkluderer tak, samt tekniske gulv og loft (artikkel 36 i RF LC). I samsvar med artikkel 154 i LC RF skal kapitalreparasjoner av fellesboligen utføres på bekostning av eiers økonomiske midler. Utgifter for vedlikehold og reparasjon av felles eiendom foreskrives å være delt inn i alle innehavere i forhold til sitt eget område.

    Hvis en del av leilighetene i huset ikke er privatisert, er eieren av kommunen. Leietakere, ifølge RF Bolig og kommunale tjenester, betales kun for gjeldende reparasjoner, mens kapitalfinansiering er kommunens ansvar.

    For å kunne ta en beslutning om restaurering av taket, er det nødvendig å organisere en generalforsamling av huseiere og foreta en avstemning. Beslutningen om dette møtet skal registreres og er et offisielt dokument på grunnlag av hvilke ytterligere skritt er tatt. For å kunne ta en positiv beslutning om reparasjon, må den støttes av minst 51% av de stemmeberettigede eiere.

    Gjennomføringen av reparasjon av felles eiendom uten samtykke og innhenting av samtykke fra eierne av boliger er ulovlig!

    Alternativ 1. Finansiering fra CC. For å oppnå organisering av reparasjonsarbeid, kan du kontakte ledelsesorganisasjonen. Innbyggere i huset månedlig bidra med penger til å betale for vedlikehold av huset, samt dagens og (eierne) av overhaling. Pengene, mottatt under de to første artiklene, blir brukt av forvaltningsselskapet om boligbehov etter behov, praktisk talt uten å samle økonomiske ressurser. Men enkelte besparelser akkumuleres for kapitalreparasjoner av huset, og det er deres ledelsesorganisasjon som kan bruke på å bringe taket i orden.

    Det er viktig å ta hensyn til følgende omstendigheter: De akkumulerte midlene til kapitalreparasjoner kan ikke være nok til å betale for taktekking, slik at eierne må kompensere for manglende beløp fra egen lomme. Spesielt vanskelig situasjon utvikler seg hvis fondet nylig ble brukt til kapitalreparasjon av kjelleren eller andre problematiske steder i huset, og det er ingen besparelser.

    Forvaltningsorganisasjonen, for å målrettet spare penger for takreparasjoner, kan heve priser under elementet "overhaling". Bidragsbeløpet er fastsatt av eierne på generalforsamlingen. Etter at nødvendig mengde er samlet, kan du starte reparasjonsarbeid.

    Alternativ 2: Statsstøtte. Den nåværende føderale loven nr. 185 "På stiftelsen for bistand til bolig og kommunal reform" tillater en å spørre staten om hjelp til finansiering av takoverhaling. Fondene er allokert fra lokale budsjetter og statens fond, samt huseiere.

    Eiere av boliger må organisere en generalforsamling for å kunne avgjøre spørsmålet om å delta i dette statsprogrammet. En forutsetning for programmet er tilgjengeligheten av et innledende bidrag, som må være minst 5% av reparasjonsbeløpet i henhold til estimatet. Hvis flertallet av de samlede folkene gjør en positiv beslutning, må de resterende eierne adlyde og betale sin andel av avgiften.

    Svar på spørsmålet om hvordan du skal reparere taket i en flerleilighetskasse på bekostning av bolig- og kommunalfondet innenfor rammen av statsprogrammet, kan følgende fremgangsmåte defineres:

    • holder av eierne av generalforsamlingens hus;
    • bestemmer seg for overhaling av taket;
    • tilbakebetaling av eksisterende gjeld på leie;
    • utarbeidelsen av et estimat og dets godkjenning
    • innsamling av innledende bidrag til deltakelse i programmet (5% av estimatet);
    • Innlevering til lokale myndigheter av søknader om takreparasjoner innenfor rammen av Statens Program.

    For å motta et tilskudd under statsprogrammet, er det pålagt å levere en pakke med dokumenter til departementet for bolig og kommunal tjeneste i den administrative utdanningen, med en fullstendig liste over disse som finnes i forvaltningsorganisasjonen. For behandling av søknad og beslutningsprosess er tidsgrensen ikke mer enn 10 virkedager.

    Relaterte nyheter

    Kommentarer (0)

    Overhaling av et takhus med flere leiligheter

    Kanskje møtte mange leietakere av boligblokker et slikt problem som lekkende, så vel som utilstrekkelig pålitelig tilstand på taket. På rad er det også slike ulemper som dårlig kvalitet belegg, takkollaps i det gamle huset, etc. Det er derfor å overhale taket på en boligbygging er en av de mest presserende problemene for mange leietakere.

    Svært ofte mange innbyggere, ty til ulike myndigheter som arbeider med vedlikehold av hus, møtt med fullstendig passivitet, og dermed skaffe midler til å reparere taket i leiligheten bygningen utføres uavhengig.

    Men før du søker på slike organer og betaler for tjenester av spesialister i taktekking, er det nødvendig å forstå selve grunnen til taklekkasjer i leiligheten. Deretter skal vi diskutere hvilke typer tak som finnes i boligbygg, samt problemene som oppstår i forbindelse med dem og måtene å løse dem.

    Typer av tak i boligbygg

    Siden det er flere typer tak i flere etasjes bygninger, er det viktig å forstå egenartene til hver av dem, siden reparasjonsarbeidet kan være svært forskjellig.

    I henhold til design og form av taket er delt inn i:

    • Single-pitched (med en annen skrå vinkel);
    • gavl;
    • mnogoskatnye;
    • slurvet (standard flate tak);
    • Kompleks (mer typisk for moderne bygninger, heller enn for gamle hus).

    Ved konstruksjonen av taket er en ytre dekk og en støtte som er plassert fra innsiden (dette kan være et taksegment eller en plater av armert betong). Også obligatoriske elementer er dreneringssystemet, samt lag av isolasjon og vanntetting. På en eller annen måte, når du foretar overhaling av taket i en boligbygging, er det nødvendig å ta hensyn til alle de strukturelle egenskapene til taket.

    Metoder for reparasjon av taket

    Arbeid på restaurering av tak av bygninger med mange leiligheter er vanligvis delt inn i to store grupper: den nåværende eller midlertidige reparasjon av taket på taket. og kapital, eller fullføre.

    Så, nåværende reparasjon av taket i en boligbygging utføres i tilfelle eventuelle mangler i taksystemet blir oppdaget. Svært ofte er alt arbeidet redusert for å erstatte det gamle og skadede taket, som vanligvis fungerer som et takmateriale på en ny, og eliminerer sprekker og sprekker. Basert på behovet kan det nye belegget stables i ett eller to lag. Etter ferdigstillelse av reparasjonsarbeidet, er alle ledd og leddene på takbeklædningen helt forseglet med spesielle stoffer.

    Når det gjelder finansiering, er denne typen reparasjon ikke for dyr, så det er mer vanlig. Det er imidlertid en annen type vedlikeholdsreparasjon, når du ikke trenger å legge et nytt takplater. I stedet for defekten etter den foreløpige snittet er kantene bøyd, og det indre rommet er nøye rengjort. Deretter tørkes den med en gassbrenner til taket og behandles med et lag av konstruksjonsmastik som et belegg og dets base. Kanterne bringes tilbake på plass, og deretter må de presses tett mot hverandre og venter på fullstendig vedheft.

    Plassene med råtne blir synlige, helt skåret ut, taket rengjøres. Alle defekte steder er fylt med samme mastikk, og deretter limes et nytt stykke til arbeidsområdet nær det gamle materialet. Selvfølgelig er denne metoden for reparasjon langt fra det beste, men i vår tid er det ganske vanlig, spesielt på takene til gamle hus.

    En kapitalreparasjon av taket i leiligheten er en fullstendig ombygging av taket. Det fjerner det gamle belegget, hvorpå en frisk screed helles og en ny takteppe legges i to lag. Utførelse av slike reparasjoner bør kun stole på av spesialister, da det kan bli skadet innredning av leilighetene som befinner seg på de øverste etasjene under arbeidet.

    Hvis taket i leilighetskomplekset lekker, kan dette skyldes feil utført arbeid. Hovedverket på større reparasjoner av takbelegg er å sveise en spesiell gassbrenner (les: "taket lekker i bygård - hva de skal gjøre"). Innsiden av takteppet er oppvarmet underfra, hvoretter materialet forsiktig presses mot takets underlag. Det er svært viktig å kontrollere brannens temperatur, da feil verdi kan føre til ødeleggelse av materialet. Stack dekning er nødvendig på bakgrunn av overlappingen, og alle sømmer er sikker på å bli behandlet på bygging fugemasse.

    Årsakene til lekkasjer i taket på boligblokker

    Det er mulig å unngå lekkasjer bare på en måte - ved å utføre store takreparasjoner. Årsakene til disse ubehagelige manglene kan være svært forskjellige, men oftest vises de etter store regner eller ved massesmelting av snødekke.

    Så, årsakene til taklekkasjer i leilighetsbygninger kan være følgende:

    • skade på taktekkingens integritet, forårsaket av fjerning av snø eller is. Vanligvis oppstår på grunn av uaktsomhet og uforsiktighet av ansatte;
    • utløpt beleggets levetid. Som med ethvert materiale er levetiden også i takmaterialet, som etter en viss tidsperiode har blitt ødelagt av skråningen.

  • Årsaken til lekkasjer kan også være den ukorrekte teknologien til å legge taktekking;
  • bruk av utilstrekkelig kvalitetsmateriale. Ønsket om å redde kan føre til alvorlige konsekvenser for takets integritet, fordi ofte billig materiale ikke har alle de kvaliteter som er nødvendige for god drift.
  • Mulige problemer med å installere det grønne taket. Planter som ligger på taket kan skade det med røttene, og dermed føre til lekkasjer.
  • brudd på temperaturregimet på loftet. Så, i henhold til bygningskoder, må temperaturen inne i den være identisk med den utvendige. Dette betyr at isolasjonen på loftet, som ofte utføres i dag, ikke trenger å gjøres i det hele tatt.
  • Taklekkasje deteksjon

    Før du sender inn en søknad om kapitalreparasjoner, må du tydelig identifisere plasseringen som er skadet. Oftest, for dette formålet, sammenlignes stedet for percolation og allerede langs det er det en kilde til skade på taket. På myke bituminøse tak er det veldig enkelt å gjøre dette - i stedet for defekten dannes luftbobler.

    Teppe i dette tilfellet skal erstattes helt, og nødvendig sted å tørke godt. Det er ikke nødvendig å utføre disse arbeidene selvstendig, det er bedre å betro jobben til spesialister. Men hvis det er et ønske, kan detaljerte beskrivelser av hele arbeidet med video og bilder alltid finnes i våre artikler på tak og reparasjon.

    Noen ganger skjer det at problemet med lekkasjer på hakkede tak kan bli komplisert ved rotting av trebjelkerben. Ved et slikt utfall er utskifting vanligvis ikke bare underlagt taktekking, men også til individuelle elementer i strukturen.

    Taktekking på fusjonsprinsippet

    Som det ble klart, er essensen av overhaling redusert til installasjon av sveisede materialer. I henhold til gjeldende regelverk skal planlagte reparasjoner med erstatning (om nødvendig) av de enkelte områdene av dekning utføres av spesielle tjenester to ganger i året.

    Hele prosessen er å sveise takmaterialet og andre lappede materialer med en gassbrenner. For å utføre slike reparasjoner bør det være flate tak, som i dag er flertallet (les: "Strukturen til deponert takteknologi"). Slike materialer er motstandsdyktige mot fuktighet, temperaturendringer og direkte UV-stråler.

    Hva å gjøre hvis taket lekker, i detalj på videoen:

    Prosessen med reparasjon av telttak

    Belegget for hakkede tak er vanligvis et annet materiale. Ofte er disse metallplater, behandlet med sink eller bare malt. Reparasjonsarbeid i dette tilfellet består i å finne de skadede elementene i belegget, deres kompetente erstatning og overvåking av takets tilstand under dekselet. For å gjøre dette må materialet fjernes og det nødvendige arbeidet utføres for restaurering av takstene og taksystemet, samt basen direkte under dekselet.

    Noen ganger er det umulig å ikke utføre en så viktig del av arbeidet som å erstatte laget av vanntetting og enheten for ytterligere kvalitetsoppvarming. Hvis skaden ikke er vesentlig, kan du bare sette flekkene og håndtere alle leddene med tetningsmasse.

    Eventuelle sprekker og sprekker bør fylles med polyuretanbasert tetningsmasse og dekkes med spesielle polyuretanplaster. Det er viktig at skadestedet skal repareres før alt arbeid blir avfettet og behandlet med en primer. Etter at restaureringen er ferdig, er taket vanligvis dekket med en maling spesielt designet for et bestemt tak, hvis funksjoner skal gi belegget mer styrke og øke driftsperioden.

    Så de ovenfor beskrevne tiltakene er arbeider for å utføre nåværende og store reparasjoner. Det viser seg at for å utføre sine egne anbefales ikke fordi noen selvstendig arbeid nervøs med utseendet av nye, ikke mindre alvorlige problemer, så det er bedre om hele prosessen med rekonstruksjon vil bli overlatt til profesjonelle taktekkere. Uansett, beregning av kostnadene for å reparere taket i dette tilfellet kan ikke utføres, fordi hver variant av taket systemet og dets skaden er individuelle og spesielle. Les også: "Taklekkene - hvor du skal dra: nyttige råd."

    Hvor mye koster det å reparere taket til en boligbygging

    For tiden er et stort antall private mestere og reparasjons- og byggefirmaer spesialisert på arrangering og reparasjon av ulike typer tak for flerfasedes bygninger og private hus. Og de som nektet å gjøre slikt arbeid med egne hender, er interessert i hvor mye det koster å reparere taket på leiligheten. Nedenfor vil vi sitere de gjennomsnittlige prisene som ble avslørt av oss basert på analysen av prislister over mange selskaper, samt mange andre nyttige opplysninger.

    Typer av tak varierer avhengig av type konstruksjon:

    Brukes til takstein, bituminøse materialer, metallplate, skifer og andre.

    Når du reparerer taket i en boligbygg, må du ta hensyn til egenskapene og egenskapene til hvert av materialene. Du kan bestille installasjon eller reparasjon av taket av skifer, fliser, metall, bitumenfliser, eurohire, bølgepapp, etc.

    Utvalget av reparasjonsmålinger, avhengig av materialet, kan variere:

    En av de vanligste årsakene til å reparere taktekking fra fliser er brudd på teknologi når du legger enkelte elementer av taket. Flisene er påvirket av høy belastning (grunnbevegelser, termisk ekspansjon, påvirkning av atmosfærisk nedbør), strukturelle spenninger dannes, som fører til ødeleggelse av materialet og dannelse av mikrosekker. Et skadet takelement er viktig å erstatte, og i noen tilfeller er det nødvendig med delvis omlegging av flere fliser.

    • Tak fra bituminøse materialer.

    Som regel utføres reparasjon av bituminøs taktekking med delvis eller fullstendig bytte av taket. Reparasjonsarbeidene inkluderer sement-sandskrap og erstatning av isolasjon. Ved betydelig skade er det bedre å foreta en komplett bytte av taket.

    • Taktekking av arkmaterialer.

    I rollen til baseplatematerialet brukes galvanisert stål med forskjellige polymerbelegg. Til salgs er det ark av kobber, sink, aluminium. Vanligvis benyttes rullede metallplater, som har en avlastet festing. Med hensyn til enkel reparasjon og drift, er dette taket det beste alternativet. Det er ganske nok å bare erstatte panelene, og du vil løse problemet med lekkasjen.

    For å utføre arbeidet, vil det være streng etterlevelse av teknologien for montering og festing av panelene og tilgjengeligheten av spesialverktøy.

    • Plassert tak.

    Med minimal skade på taket er det nødvendig å identifisere problemplassen i tide, da det i tilfelle skade på isolasjonen vil skader på innvendig overflate og lekkasje forekomme. Utførelse av reparasjon av telttak krever passende kvalifikasjoner og lang erfaring.

    Hva kan være takreparasjon?

    Blant de viktigste årsakene til skader på taket er:

    • subjektiv - ujevn utseende, lydighet, utdatert funksjonalitet, inkonsekvens med arkitektonisk stil;
    • flyt, frysing, kondensering, deformasjon av strukturelle elementer.

    Til tross for typen av tak er det nødvendig fra tid til annen å utføre forebyggende inspeksjoner og planlagt vedlikeholdsarbeid i samsvar med de teknologiske forskriftene. Det er bedre å tildele denne saken til fagfolk som skal utføre dagens, nødstilfelle eller store reparasjoner av taket kvalitativt.

    De vil raskt takle hele spekteret av arbeid for å eliminere lekkasjer:

    • fjerning av det gamle belegget;
    • erstatning av rafter systemer;
    • installasjon og installasjon av termisk og dampbarriere;
    • belegget av cornice overhangs og takrenner;
    • installasjon av en ny taktekking;

    Alt arbeid må gjøres på riktig nivå og med en garanti.

    Hvor mye koster det å reparere taket til en leilighetskompleks: gjennomsnittsprisen

    For å beregne prisen for de kommende reparasjonene, skriv til oss gjennom tilbakemeldingsskjemaet. Men samtidig må du merke at beløpet avhenger stort sett av type og mengde arbeid, samt på nødvendige materialer:

    1. Overhaling er et komplett og dyreste kompleks av aktiviteter. Det innebærer en komplett bytte av takelementene i leiligheten.
    2. Gjeldende takreparasjoner er ikke noe mer enn planlagte arbeider. De garanterer levetiden på taket og er knyttet til vedlikehold av taket i leiligheten.
    3. Nødtaksreparasjoner eller akutte reparasjoner leveres oftest i nødsituasjoner. Eksperter gjenoppretter taktilstanden raskt. Hovedoppgaven på samme tid er å gi pålitelige beskyttende egenskaper ved takvannsisolering.

    Gjennomsnittlig pris for reparasjon av taket til en leilighet er fra 320 rubler per m 2. Vi har beregnet det basert på en analyse av mange prislister som er lagt ut på reparasjons- og anleggsvirksomheten. Nå kan du enkelt beregne den totale kostnaden for reparasjoner.

    Reparasjon av taket til en leilighetskompleks: rekkefølgen på utførelse og søk etter utøveren

    I spesielt forsømte tilfeller reduserer takets lekkasje gulvets styrke, og utsetter derfor ikke reparasjon for senere

    Du flyter fra taket, men du vet ikke hvem som skal løse dette problemet? Det spiller ingen rolle, jeg skal fortelle deg hvem som er ansvarlig for å reparere taket i leiligheten og hvor å slå om problemet ikke er løst. Videre vil du lære hvordan reparasjon av tak på leilighetsbygninger utføres, og du kan eliminere lekkasjen selv uten å vente på hjelp utenfor.

    Juridiske aspekter

    For å finne ut hvem som skal reparere taket, må du finne ut hvem som eier det og hvem som er ansvarlig for det

    Hvem skal reparere taket i en boligblokk? For å svare på dette spørsmålet må du fastslå eiendomsstatusen til taket, til hvem den tilhører, og dermed hvem som er ansvarlig for det:

    • Artikkel 36.1 i boligloven fastslår at felles eiendommen i en boligbygg, med rett til felles eierskap, tilhører alle leilighetseiere. Samtidig er taket bare en kategori av felles eiendom. I samme artikkel i boligloven er det påpekt at vedlikehold av den felles eiendommen er betalt av sine eiere, det vil si av husets leietakere;
    • I boliglovens artikkel54, nr. 2, er det angitt at utbetaling av offentlige tjenester allerede inkluderer bidrag til husvedlikehold og vedlikehold av felles eiendom. Som en oppsummering av det foregående bemerker jeg at forvaltningsselskapet, boligavdelingen eller HOA ikke har den juridiske rett til å belaste fra innbyggere separate midler til delvis eller større reparasjoner av taket.

    Kostnaden for materialer i forhold til taket er lavt, men dette hindrer ikke verktøyene fra å spare på rettidig reparasjon

    Hvordan gjøre forvaltningsselskapet reparere taket?

    • Hvis nytte avgifter betalt av leietakere på en riktig måte, og forvaltningsselskapet, bolig avdeling eller sameier nekter å reparere taket eller utfører det på feil måte, kan boligeiere sende inn en klage til staten bolig ettersyn;
    • Siden eiere av leiligheter er forbrukere av offentlige tjenester, hvis reparasjonen ikke er utført i tide med klagen, kan du kontakte regionalavdelingen Rospotrebnadzor;
    • Dersom, i tillegg til å betale fellesavgifter, representanter fra forvaltningsselskapet fra leietakerne samler ekstra midler til reparasjonsarbeid, kan klagen sendes til anklagers kontor.

    Statstilskud - myte eller virkelighet

    Staten bistår med å oppdatere boligbeholdningen, og denne muligheten kan brukes av forvaltningsselskapet ditt

    Er det mulig å reparere taket til en leilighetskompleks under statsprogrammet? En slik mulighet eksisterer, og staten bistår med å oppdatere boligbeholdningen. Men vi må forstå at denne muligheten ikke gjelder innbyggerne i de siste etasjene, men heller representanter for forvaltningsselskapet.

    Det er representanter for straffeloven, som hevder statsstøtte, må fylle ut en passende søknad, og fra deg fra leietakerne er det nødvendig med en ting - mangel på restant på leie.

    Reparer deg selv som en rask løsning på problemet

    Hvis det er en mulighet, prøv å omdekke dekselet over leiligheten din selv, verre av dette, ingen vil

    Det virker som om vi fant ut at reparasjonsfirmaet og loven skulle være engasjert i reparasjon helt og fullt på forbrukerens side. Men situasjonen er slik at hensynet til klagen og reaksjonsaksjonene til de kommunale tjenestene må vente lenge.

    Problemet forverres av det faktum at lekkasjen på taket er bekymret bare av innbyggerne i de siste etasjene, det er deg, men ikke naboer fra under, noe som betyr at sannheten må oppnås uavhengig.

    Jeg vil ikke anbefale deg å slå et blindt øye til ond tro av offentlige tjenester, men noen ganger er det lettere å reparere taket av sine egne hender og redde leiligheten fra flommen enn fra ett år til å delta på generalforsamlingen i leietakere og kreve rettferdighet.

    Reparasjon av taket i en fleretasjesbygning

    Innbyggere av boligbygg, spesielt de øverste etasjene, står ofte overfor problemet med taklekkasje. Først og fremst er dette problemet relevant for beboere i gamle hus, hvor taket, på grunn av tiden og konstant påvirkning av aggressive miljøfaktorer på den, er blitt ubrukelig og har sprukket, noe som medfører at taket i huset flyter.

    Legge en ny takfilt på taket i en fleretasjesbygning

    Problemet oppstår, men ikke alle vet hvordan man skal løse det. Og det er ikke uvanlig for beboerne i huset å reparere taket på bekostning av personlige midler samlet i tillegg til verktøy.

    I denne artikkelen vil vi hjelpe deg med å finne ut hva du skal gjøre og hvor du skal søke om behovet for å reparere taket til huset ditt dersom det lekker. Og også leseren vil være i stand til å finne ut hvilken type tak av huset hans, hvilke typer lekkasjer kan true henne, og hva som forårsaker at de forårsaker.

    Typer tak av boligblokker

    I hver tidsperiode ble ulike typer taktekking brukt i byggingen av boligeiendommer, og i dag er det bygninger med slike tak:

    Prosess for overhaling av et flertalltak

    Så, hvis vi vurderer hvordan typer tak har utviklet seg i byggingen, kan du se at de eldste bygningene er eierne av flertallede og taktak, erstattet av et enkeltkledd tak, som i tide ble erstattet av flate tak. Det er nettopp de flate takene i leilighetene som er mesteparten av dagen.

    Moderne nye bygninger er allerede utstyrt med et komplisert taktak, som ikke bare gjør det mulig å dekorere utseendet på bygningen, men også å bruke overflaten rasjonelt.

    Når det gjelder byggingen av taket, alle arter har de samme bestanddeler. Så er det ytre laget av taket takmaterialet. Dette kan være flytende skifer (coating asbesttsementa), fliser (keramisk, asfalt, sement og sand, metall), fals (stål, aluminium, kobber), profilert.

    Tak overlapp fra metall

    Og dette er ikke en komplett liste over takmaterialer som tilbys av det moderne byggmarkedet, men for boligbygg er det vanligvis begrenset til de ovennevnte stillingene.

    Takmaterialet er fast og lagt på takstenssystemet eller på en flat armert betongplate. Et tak er også utstyrt med et vanntettlag.

    Typer av taklekkasjer

    I henhold til lekkasjens karakter identifiserer eksperter følgende typer lekkasjer:

    • Snølekkasjer, som befinner seg enten i en periode med god snøsmelting, eller når det er delvis opptining av snø (i kontaktlag av snødekselet med takmaterialet);
    • regn (regn) lekkasjer, oppdaget etter passering av en aktiv dusj;
    • "Tørre" lekkasjer, som er en konsekvens av opphopning av kondensert fuktighet i mellomlagsrommet på taket "kake", som vanligvis oppstår i en varm periode;
    • "Flimrende" lekkasjer som oppstår tilfeldig (i dette tilfellet flyter taket uten tilsynelatende grunn).

    Årsak til lekkasje av taket

    Som i alle andre tilfeller er det lettere å hindre lekkasje enn å håndtere konsekvensene. Og for gjennomføring av forebyggende tiltak er det nødvendig å forstå hvilke årsaker som kan føre til utseende av deformering av taket, noe som fører til utseende av en lekkasje.

    Så, la oss vurdere hovedårsakene til lekkasje av taktekking i boligblokker:

    1. Takmaterialets integritet kan bli kompromittert på grunn av dårlig utførelse av rengjøring av snø fra taket av huset. Tverrsnittet av takmaterialet berørt av en spade kan bevege seg bort fra kanten, og dermed skape en minislot for bevegelse av vann. Under påvirkning av selv en liten strøm av vann, blir integriteten til vanntettingsmastikken som kombinerer arkene av takmateriale, til slutt brutt og taket lekker.
    2. Utløpt levetid på takmaterialet. Hver type taktekking har sin levetid, hvorpå produsentene ikke lenger garanterer kvalitetsdekningen. Derfor er det nødvendig å holde oversikt over disse datoene og for å gjøre rettidige gjeldende og store reparasjoner.
    3. Lavkvalitetsarbeid på montering av takmateriale, samt bygningens uprofesjonelle arbeid.
    4. Bruken av utilstrekkelig kvalitet i takmaterialer. Derfor anbefaler eksperter ikke å spare på materialer, ellers må du bruke penger på reparasjoner.
    5. Manglende overholdelse av temperaturstandarder i taket. Ifølge byggestandarder, bør temperaturen på loftet ikke avvike fra det utenfor taket, og det er derfor forbudt å bruke alle slags varmeovner her.

    Reparasjon av flis tak

  • Konstant eksponering for solens UV-stråling, fuktighet og vind, som aggressive miljøfaktorer, forårsaker tørking og dannelse av mikroskraper i materialet, som til slutt vokser og danner lekkasjer.
  • Den allestedsnærværende korrosjonsprosessen, hvorfra ikke bare konstruksjonene under åpen himmel ikke er forsikret, er også en hyppig grunn til at taket flyter.
  • Uavhengig å bestemme det sted hvor det er en aktiv lekkende tak av en fleretasjers bygning er ganske enkel, spesielt hvis taket er dekket med takmaterialet. I lekkasjer dannes luftlommer, takmaterialet stiger over lekkasjen.

    Lekkasjen oppdages - hva skal jeg gjøre neste gang?

    Umiddelbart er det verdt å nevne at uautorisert selvreparasjon av taket i leiligheten er strengt forbudt. Dette skal håndteres utelukkende av spesialister.

    Overlapper skifertaket i en boligbygging

    Derfor, etter at du har oppdaget nærværet av taket på huset ditt, er det nødvendig å kontakte boligvedlikeholdsselskapet (ZhEK) med deg for takreparasjon. Noen ganger er det nok å holde et søknad igjen på telefonen, men oftere vil du fortsatt være pålagt å skrive en skriftlig søknad.

    Etter dette vurderes graden av ødeleggelse av taket, og typen av reparasjon er valgt. Alt arbeid på reparasjon av takbelegg skal utføres av Boligstyrelsen innen 5 dager fra datoen for godkjenning av muntlig (eller skriftlig) søknad.

    Typer reparasjonsarbeid på taket

    Alternativene for reparasjon av taket i fleretasjes bygninger er redusert til to av sine varianter. La oss snakke om dem mer detaljert.

    Tak tak reparasjon: nåværende

    Denne reparasjonen av taket i leiligheten er utført når det er små feil i området med det gamle takbelegget når det gjelder areal eller alvorlighetsgrad.

    Fullstendig renovering av taket i taket på taket

    Som regel krever gjeldende reparasjon ikke en komplett utskifting av takmaterialet på taket, samt reparasjon av taksystemet (hvis det er noe). Under rutinemessige reparasjoner er den gamle takplaten lappet.

    Gjeldende reparasjoner kan gjøres på skjema eller på forespørsel i nødstilfeller forbundet med taklekkasje. Den kan utføres i alle vær, men det er selvsagt å foretrekke tørr og solrik.

    Denne typen reparasjon er den minst kostbare, og derfor er det han som er brukt og ofte selv når taket allerede krever kardinal tiltak.

    Tak tak reparasjon: stor

    Denne typen takreparasjon på taket av leilighetsbygningen innebærer en fullstendig restaurering av alle elementene i taksystemet fra taket til fullstendig bytte av takmaterialet.

    Under overhaling, hundre prosent demontering av mislykket taktekking, samt fullstendig reparasjon og restaurering av den underliggende strukturen. Hvis taket har en tømmerkonstruksjon, erstattes taksystemet. Hvis takmaterialet legges på en armert betongplate, blir en frisk skure hellet og et vanntett lag gjenopprettes.

    Prosessen med å hælde et nytt skikt på taket av huset

    Etter ferdigstillelse av byggingen av takets fundament, produsere et gulv av nytt takmateriale. I leilighetskomplekser med flate takdekselplater av takpapir. For å gjøre dette, bruk en brenner (gass), flammens temperatur som må reguleres strengt. Ellers kan du skade kvaliteten på takmaterialet selv på scenen av installasjonen, noe som vil føre til rask forekomst av lekkasjer.

    Teknologien om å legge et rulle- eller ark ruberoid er kjent for fagfolk, hvis tjenester må tas til rette uten å feile i organisasjonen og gjennomføre reparasjonsarbeid på taket av leiligheten.

    Egenskaper ved reparasjon av tak med bituminøst takmateriale

    Som allerede nevnt ovenfor er flatt tak av bituminøse materialer det vanligste alternativet blant boligblokker. Gjeldende reparasjon, reduserbar til lukning av sprekker og hull i det gamle belegget av slike tak kan utføres på flere måter:

    1. Det gamle belegget er dekket med nye lag, sømmen mellom stripene er forsiktig forseglet.
    2. På steder der taket lekker, gjør du kryssformede snitt, som, etter å ha bøyd kantene på disseksjonen, fyller inn smeltet mastikk. Etter det er kantene bøyd tilbake og presset fast. Før du hælder smeltet mastikk inn i snittet, blir plassen under disseksjonen forsiktig tørket og rengjort fra rusk. Dette gir bedre kvalitet liming av lagene.

    Reparasjon av lekkende deler av taket med mastikk

  • Og til slutt, metoden for patching. I dette tilfellet blir områdene av forringet taktekking i skaderne skåret ut og ryddet opp kvalitativt, som i forrige reparasjonsmetode. Fra det nye takmaterialet kutte du plåstret, i form og størrelse, og gjentar utskriften. Den smeltede mastikken helles i utklippet, toppen er dekket med en lapp. I dette tilfellet må sømmen forsegles ordentlig.
  • En unscheduled overhaling er planlagt i tilfelle når det totale lekkasjeområdet er større enn området for hele seksjoner, og planlagt - ved slutten av takmaterialets brukstid.